天津明揚長(cháng)纓律師事務(wù)所楊仲凱律師12日以個(gè)人名義發(fā)起合作建房，并公布個(gè)人合作建房公約草案。
記者在公約草案中見(jiàn)到，天津明揚長(cháng)纓律師事務(wù)所接受委托成為負責具體項目運作的常設機構，主要負責接洽合作人、與有關(guān)部門(mén)聯(lián)絡(luò )洽談、制定各種協(xié)議以及法律文書(shū)、尋找資金、參與資金監管等事宜。
此外，公約還對合作開(kāi)發(fā)項目的基本情況、項目操作方案、合作人大會(huì )組成及職權、理事會(huì )成員選舉辦法和權利義務(wù)、資金監管方案、合作人出資方案、融資方案、選房方案、合作人權利義務(wù)及違約責任等方面做了詳細的約定。
楊仲凱說(shuō)，近幾年我國各城市房?jì)r(jià)不斷攀升，房?jì)r(jià)過(guò)高讓中低收入家庭買(mǎi)不起房，而個(gè)人合作建房可以降低住房?jì)r(jià)格30%左右，以這種方式獲得住房的在西方發(fā)達國家最高達30%。但當前我國一些個(gè)人合作建房自身還存在發(fā)起人對合作建房涉及的法律知識缺乏了解和缺乏常設性機構來(lái)進(jìn)行具體運作兩個(gè)問(wèn)題，在一定程度上降低了最后的成功率。
楊仲凱說(shuō)，在他發(fā)起的合作建房中，這兩個(gè)問(wèn)題得到了很好的解決，事務(wù)所專(zhuān)門(mén)成立了有5位律師和3位助理組成的項目組。而且在律師和律師事務(wù)所的參與下，整個(gè)項目運作將更加透明和安全。
談到發(fā)起合作建房的原因，楊仲凱說(shuō)，住房問(wèn)題是一個(gè)國計民生的大問(wèn)題，他作為一個(gè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著(zhù)豐富經(jīng)驗的律師，理應運用所掌握的法律專(zhuān)業(yè)知識幫助中低收入者實(shí)現“居者有其屋”。而且，他雖然比工薪階層掙得多點(diǎn)兒，但個(gè)人住房也有一定的缺口，因此也符合自己的需求。(劉元旭)
