近幾年每到3月份，都是地產(chǎn)調控新政策醞釀出臺前的敏感期，今年看來(lái)也不例外。
3月22日，“全國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控部際聯(lián)席會(huì )議檢查組”一行結束了短短兩天的深圳之行，檢查組由國家發(fā)改委副主任姜偉新帶隊。
實(shí)際上，深圳是正在陸續展開(kāi)的中央房地產(chǎn)調控政策落實(shí)抽查工作所選中的第一個(gè)城市。來(lái)自建設部人士的消息稱(chēng)，此次針對“個(gè)別重點(diǎn)城市”的抽查，由該部牽頭，國家發(fā)改委、財政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局、監察部、央行、銀監會(huì )及國家統計局共同參與，抽查結果將由建設部匯總呈送國務(wù)院。這份匯總報告，很可能對2007年地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的力度與手段產(chǎn)生重要影響。
建設部人士稱(chēng)，本次抽查主要目標是地方政府供應結構調整與住房保障體系完善情況，接受抽查的所謂“重點(diǎn)城市”，是指近來(lái)房?jì)r(jià)上漲速度仍然較快的幾個(gè)城市。統計表明，今年一季度全國70城市房?jì)r(jià)漲幅榜上，北京、天津、深圳、重慶及武漢等名列前茅。
據了解，本次抽查暫定為期半個(gè)月，檢查組成員將與地方政府分管領(lǐng)導、主管部門(mén)負責人及市場(chǎng)人士進(jìn)行溝通，同時(shí)實(shí)地考察“雙限商品房”、經(jīng)濟適用房和廉租房等項目，督促地方政府盡快按照上報的住房發(fā)展規劃，啟動(dòng)保障性住房建設。檢查組還將對2006年6月1日以后領(lǐng)取開(kāi)工證，即開(kāi)始執行“90平方米占七成”政策的樓盤(pán)“特別關(guān)照”。
首當其沖的北京市政府官員們顯然感受到了壓力�！皠繒�(shū)記、王岐山市長(cháng)對房地產(chǎn)調控都非常重視，王市長(cháng)甚至要過(guò)問(wèn)每一項涉及住房問(wèn)題的政策�！北本┦薪ㄎ晃还賳T對記者表示。
據說(shuō)3月初以來(lái)，北京市國土局、建委及屬下住房保障辦公室頻繁召開(kāi)會(huì )議，就“雙限商品房”用地、銷(xiāo)售政策等事宜緊張協(xié)調，力促去年對外公布的7個(gè)“雙限商品房”項目盡快入市。北京還正在調整經(jīng)濟適用房分布結構，目前已基本確定在市區東部新建經(jīng)濟適用房項目中，包括1萬(wàn)套左右的“保障性住房”，只租不售。
整個(gè)3月份，華南兩大樓市重鎮深圳和廣州的官員們也沒(méi)閑著(zhù)。
九部委聯(lián)合檢查組到來(lái)前后，深圳先后公布了三項新的調控措施，第一項就是今年新增住房開(kāi)發(fā)用地2.1平方公里，達到去年供應量的1倍。
第二項是連續出臺兩份“加強政策性住房保障”的文件，規定新增商品房用地出讓時(shí)必須捆綁適當比例的政策性住房。
最后一項是近期內著(zhù)手研究農民房進(jìn)入商品房市場(chǎng)事宜。一旦政策放開(kāi)，對減緩低端住房供應壓力的作用相當明顯。
3月28日，廣州市政府宣布從2007年起連續三年確保全市十區每年供應住宅用地5平方公里以上，其中2007年供應5.07平方公里，住宅供應總量達到建筑面積1250萬(wàn)平方米。
而早在3月20日，廣東省公布了完善住房保障制度的具體實(shí)施方案，要求全省各地今年必須全面啟動(dòng)經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設，并推進(jìn)機關(guān)富余公有住房出售。
與此相呼應的是，3月初廣州市國土房管局表示，今年廣州擬新增開(kāi)工6個(gè)安居房項目。據悉，今后廣州還將陸續從收回的閑置土地和政府儲備用地中，挑選符合規劃條件和適宜居住的地塊作為新社區用地分別用作廉租房及以?xún)?yōu)惠價(jià)出售或出租給拆遷戶(hù)和中低收入家庭。(李樂(lè ) 龍飛)
