1月28日上午，張廣寧市長(cháng)在參加市人大荔灣團小組討論時(shí)，表示應積極探索小區成立業(yè)主委員會(huì )等辦法，由業(yè)主自己來(lái)聘請物業(yè)管理公司，改變房地產(chǎn)企業(yè)既建又管的做法。這無(wú)疑是說(shuō)到了普通業(yè)主、特別是人數眾多卻在小區管理中相對處于弱勢的小業(yè)主的心坎上。
身為“野豬”，筆者也曾經(jīng)有過(guò)一次參加業(yè)委會(huì )選舉的經(jīng)歷，當時(shí)，不僅自己抽出閑暇時(shí)間積極投入，還說(shuō)動(dòng)全家人幫著(zhù)自我宣傳、“游說(shuō)”、“拉票”。沒(méi)想到，到了預定召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的那天，稀稀拉拉只來(lái)了一百多個(gè)業(yè)主，根本達不到業(yè)主大會(huì )的法定人數。而按照現行的業(yè)主委員會(huì )選舉辦法，業(yè)主委員會(huì )要在召開(kāi)業(yè)主大會(huì )后選舉產(chǎn)生，而且業(yè)主大會(huì )應當有過(guò)半以上有投票權的業(yè)主出席。
眾多業(yè)主不來(lái)參加業(yè)主大會(huì )，除了宣傳不夠、工作太忙之外，一些人的觀(guān)望或對小區事務(wù)的不夠熱心也是重要原因。如果其中再有不良開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司上下其手，想聚齊人開(kāi)個(gè)會(huì )更是難上加難。
業(yè)主要自己聘請物業(yè)管理公司，成立業(yè)主委員會(huì )是關(guān)鍵，而業(yè)主委員會(huì )能否順利成立，關(guān)于業(yè)主大會(huì )法定人數的規定大有可商榷之處。如果不能在保障所有業(yè)主選舉權利的同時(shí)妥善處理好這道“坎”，則不積極于成立業(yè)主委員會(huì )的業(yè)主，可以有放棄自己權利的自由，而希望通過(guò)業(yè)主委員會(huì )來(lái)“自己當家”的業(yè)主，卻無(wú)法實(shí)現自己的權利。如此，則不僅讓業(yè)主“自己當家”的愿望變得遙遙無(wú)期，最終損害的還是全體業(yè)主的利益。
�。▉�(lái)源：廣州日報 作者：百夫長(cháng)）
