近日，位于宣武區牛街北口附近東華金座的部分業(yè)主從法院領(lǐng)到了開(kāi)發(fā)商賠付的延期交房違約金。記者昨天獲悉，東華金座將于3月中旬復工，準備工作已基本就緒。至此，自2000年開(kāi)盤(pán)、停工達4年之久的東華金座樓盤(pán)將“起死回生”，144戶(hù)老業(yè)主和600多戶(hù)新業(yè)主有望于2008年6月收房入住。
三月中旬將全面復工
記者昨天在樓盤(pán)現場(chǎng)看到，昔日凄涼的景象已經(jīng)全無(wú)，爛尾4年的樓盤(pán)重新安裝了腳手架和圍擋，樓南面已經(jīng)立起了兩座塔吊，只是現場(chǎng)未看到建筑工人的影子。一位看場(chǎng)的人員告訴記者，工人們都回家過(guò)春節了，還沒(méi)有回來(lái)，農民工一般要等過(guò)了農歷正月十五才返城。
記者來(lái)到業(yè)主為維權而成立的“北京東華金座咨詢(xún)服務(wù)中心”，邢寶軍主任接受了記者的采訪(fǎng)。他向記者確認樓盤(pán)將于下月16日全面復工�！按汗澢熬妥龊昧碎_(kāi)工的準備工作，只等工人進(jìn)場(chǎng)了�！睂τ谀壳暗慕Y果，邢寶軍表示比較滿(mǎn)意：“總算是放下心了，從買(mǎi)房到現在等待了太長(cháng)的時(shí)間了！”
業(yè)主春節前領(lǐng)到了賠償款
邢寶軍告訴記者，春節的前兩天，法院向此前因違約糾紛勝訴的業(yè)主發(fā)放了延期交房賠償款，僅此一項就達600余萬(wàn)元，一位業(yè)主因購買(mǎi)多套房屋，一次性領(lǐng)到了70萬(wàn)元的違約金。已經(jīng)退房的購房人也領(lǐng)到了購房款。
據記者了解，東華金座開(kāi)發(fā)商北京中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因敗訴卻無(wú)財產(chǎn)賠償購房人違約金和退還購房款，而被宣武法院裁定對其開(kāi)發(fā)建設的另一項目涉及的土地使用權及在建工程予以拍賣(mài)。
去年年底，就在即將拍賣(mài)的前幾天，業(yè)主們接到了法院傳來(lái)的消息：由于開(kāi)發(fā)商已通過(guò)與世紀新聯(lián)公司協(xié)議團購，600多套房屋以每平方米4000多元一次性整售，在這種情況下，法院停止拍賣(mài)。按照團購協(xié)議，買(mǎi)方將先給法院一部分錢(qián)，用以執行已勝訴的要求退還房款和賠付違約金的業(yè)主，然后買(mǎi)方提供資金給中鼎，由中鼎開(kāi)發(fā)。對于法院已判決執行合同的業(yè)主，項目建成后將按合同交房。
“維權公司”將保留下去
“北京東華金座咨詢(xún)服務(wù)中心”是東華金座業(yè)主為維權專(zhuān)門(mén)成立的合伙公司，去年9月正式成立，也是北京首家業(yè)主為維權而成立的公司，成為業(yè)主理性維權的典型代表。談起公司的去留，邢寶軍說(shuō)，盡管當初成立公司的目的已達到，但后面仍可能存在不可預料的問(wèn)題，還將保留這塊維權的陣地，因此公司仍將“經(jīng)營(yíng)”下去。雖然還沒(méi)明確的經(jīng)營(yíng)方向，“但可以確認，東華金座業(yè)主維權過(guò)程中得到了社會(huì )各界的大力支持，我們也將盡全力回饋社會(huì )，因此公益活動(dòng)將是我們長(cháng)期的方向和目標，把我們的經(jīng)驗推薦給其他正在維權的業(yè)主�！毙蠈氒娬f(shuō)。晨報記者 韓全義
新聞回放
144戶(hù)業(yè)主被套牢7000萬(wàn)
東華金座2000年開(kāi)盤(pán)總共推出780套房子，賣(mài)出了144套。開(kāi)發(fā)商承諾2001年10月竣工，2001年12月入住。開(kāi)發(fā)商最初是北京宣武房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司，后更名為北京房開(kāi)置業(yè)股份有限公司，此后又轉給了北京中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。由于該公司資金鏈出現問(wèn)題，于是東華金座成了爛尾樓。2002年下半年已基本停工了，百余位業(yè)主的7000余萬(wàn)元購房款被套牢。
2006年12月6日，宣武法院公告：裁定對開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設的另一項目涉及的土地使用權及在建工程予以拍賣(mài)。拍賣(mài)前世紀新聯(lián)公司與開(kāi)發(fā)商達成購買(mǎi)協(xié)議，將剩余600多套房屋統收囊中，因此，將“爛尾”數載的東華金座救下。（韓全義）
