讀者李女士昨天向本報反映，不久前剛花了3萬(wàn)元，在上月新開(kāi)盤(pán)項目丹青府搖了一個(gè)號，而開(kāi)發(fā)商目前卻不賣(mài)房了。為此，記者以買(mǎi)房人的身份接觸了位于海淀區田村東路該項目售樓處的銷(xiāo)售人員。得到的證實(shí)是，現在沒(méi)有開(kāi)始銷(xiāo)售，但之前的確搖了200多個(gè)號�！澳壳皟删�、三居的房子都有，但現在停止搖號了。由于土地方面的一些手續問(wèn)題，大約10天后能恢復銷(xiāo)售，你再來(lái)吧�！痹撲N(xiāo)售人員說(shuō)。此前，作為節前最后一批領(lǐng)到預售許可證項目之一的丹青府成為了多家媒體春節新盤(pán)的推薦對象。
丹青府：開(kāi)賣(mài)不足月突然停售
昨天，記者從北京市國土資源局海淀分局的網(wǎng)站上連續掛出的土地查封公告中看到，剛領(lǐng)取預售許可證的丹青府和同屬一家開(kāi)發(fā)公司、二期即將開(kāi)盤(pán)的熙湖項目后期地塊均在其中。同時(shí)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上顯示，拿到預售許可證的丹青府6號樓卻標記著(zhù)整棟樓均不可銷(xiāo)售的顏色。
為此，丹青府銷(xiāo)售代理公司偉業(yè)顧問(wèn)負責該項目的宋先生在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)道：“據我們所知，目前丹青府的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在著(zhù)手積極地解決此事，開(kāi)發(fā)商遇到這樣的情況在行業(yè)內也是正�，F象，沒(méi)有有些媒體說(shuō)的那樣嚴重，不久之后就可以解決。只要準業(yè)主對房子不滿(mǎn)意，就有退訂自由�！睂τ趩�(wèn)題的具體解決時(shí)間，宋先生則稱(chēng)要看開(kāi)發(fā)商協(xié)調的進(jìn)展時(shí)間。
售樓處的銷(xiāo)售人員表示，已搖了號的準業(yè)主在交了3萬(wàn)元錢(qián)后，其選房的權利還將一直保留著(zhù)。
準業(yè)主：擔心拿不到房產(chǎn)證準備退訂
準業(yè)主李女士認為，如果不是開(kāi)發(fā)商自身存在問(wèn)題，政府也就不會(huì )將其地塊查封。這種問(wèn)題也許會(huì )影響到自己買(mǎi)房后獲得房產(chǎn)證，查封土地更影響到交房時(shí)間。再三考慮后，李女士決定退房。記者從該樓盤(pán)論壇中網(wǎng)友們的討論看，對查封土地這一事件擔憂(yōu)的準業(yè)主不在少數。
中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰表示，項目后期土地被查封，對于已經(jīng)銷(xiāo)售或正在銷(xiāo)售的前期樓盤(pán)來(lái)說(shuō)肯定是存在影響的。根據一般的情況來(lái)看，法院大多數是在經(jīng)濟糾紛解決不了的情況下才會(huì )查封開(kāi)發(fā)商的土地儲備，如果該項目的開(kāi)發(fā)商存在經(jīng)濟糾紛，那么項目很可能在后期出現項目爛尾或者房產(chǎn)證被抵押的情況。
開(kāi)發(fā)商：濟糾紛纏身項目麻煩不斷
記者了解到，丹青府與熙湖同屬北京市龍鼎華源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，故而先后被查封。記者在采訪(fǎng)中獲悉，龍鼎華源還曾經(jīng)開(kāi)發(fā)了中國房子以及上城等項目，均位于田村一帶，而上城由于項目質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的“收房事件”更是成為了2004年媒體報道的焦點(diǎn)。截至發(fā)稿時(shí)，丹青府以及熙湖項目被查封的土地、不可銷(xiāo)售房屋的限制還未恢復正常，本報將繼續予以關(guān)注。（王麗婭）
