2006年成交土地中遠郊區縣加上五環(huán)外的近郊土地，五環(huán)外的土地成交量占比已經(jīng)高達57%。換言之，今后一兩年上市的新房，有六成建在五環(huán)外。那么，五環(huán)外新建住宅的內部基礎設施和外部生活配套究竟怎樣？記者上周分頭到東、西、南、北五環(huán)外的小區走訪(fǎng)，實(shí)地體驗五環(huán)外的各項配套設施。
東五環(huán)外 購物中心費勁找
水電氣暖★★★★★
交通★★★★
購物★★★
休閑★★★
教育★★★
醫療★★★
張小姐，東五環(huán)外通州世紀星城業(yè)主，入住不到一年。
盡管只在這個(gè)小區住了不到一年，談及自己居住的小區張小姐還是頭頭是道：小區總體上感覺(jué)不錯，水、電、氣等基本設施都已開(kāi)通，綠化以及各種小區設施還比較人性，物業(yè)人員的態(tài)度也還說(shuō)得過(guò)去。不過(guò)由于世紀星城處在目前正在建設的兩廣路沿線(xiàn)邊上，前一段時(shí)間的施工讓張小姐打掃房間的頻率明顯加快，張小姐也因此對于目前的衛生狀況和由修路而引發(fā)的噪音污染頗有意見(jiàn)。
就交通而言，該社區離城鐵站比較遠，無(wú)論是東向果園城鐵站還是北往北苑站，大致距離有3-4公里左右，但往果園站可以搭乘848路公交車(chē)或者蹦蹦車(chē)到家�！叭绻砩献p軌回家，除了4元錢(qián)的聯(lián)票，10元錢(qián)的黑車(chē)必不可少�！睆埿〗阏f(shuō)，由于目前有新樓盤(pán)和兩廣路沿線(xiàn)同時(shí)施工，只要一起風(fēng)，就漫天黃沙，讓人都不敢出門(mén)。
盡管號稱(chēng)京東百萬(wàn)平方米大盤(pán)，但由于目前仍在建設，人氣還不能聚集，世紀星城目前只有一些小商店，缺少大型購物中心和大型餐飲機構，買(mǎi)品牌商品更是成為奢侈，“除了新華聯(lián)附近的館子還不錯之外，小區附近的館子基本都不去�！睆埿〗阏f(shuō)，新華聯(lián)附近的餐飲店基本都吃了好幾遍，她還是希望小區附近多建餐廳，這樣也不至于吃一頓飯還得跑上半天路。
而醫療設施缺乏也讓附近的居民感到不便。據了解，目前該區域內除了新華聯(lián)東門(mén)附近有一個(gè)潞河醫院的門(mén)診部之外，尚沒(méi)有其他大型醫療機構。而周邊的娛樂(lè )配套為零�！叭绻@兒也能有K歌的地方多好啊�！弊苑Q(chēng)麥霸的張小姐說(shuō)，唱歌是她最好的減壓方式，但“現在想為通州經(jīng)濟發(fā)展做貢獻，都沒(méi)機會(huì )啊�！睆埿〗阏f(shuō)，聽(tīng)說(shuō)，世紀星城二期建成以后，地下一層為健身會(huì )所，一、二層全是商業(yè)，到時(shí)候邀請一些國際知名的商業(yè)來(lái)此，現在她每天都在盼望二期早日竣工。
【記者體驗】
記者看到，盡管世紀星城南門(mén)附近也陸續開(kāi)了一些小商鋪，但目前成熟的商業(yè)配套設施主要還是集中在距離世紀星城1公里左右的新華聯(lián)家園和翠屏北里等早期開(kāi)發(fā)的成熟社區附近，如新華聯(lián)家園附近有華普超市，擁有蘇寧電器、大中電器的蘇荷商業(yè)廣場(chǎng)，翠屏北里東邊則有開(kāi)業(yè)不到四個(gè)月的家樂(lè )福。不過(guò)，從世紀星城到這幾個(gè)購物場(chǎng)所，走路都得花個(gè)二三十分鐘。
由于農業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行均開(kāi)在蘇荷商業(yè)廣場(chǎng)，所以世紀星城業(yè)主只能步行15分鐘左右來(lái)完成“房奴”每月的必修功課。
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