與物業(yè)負責人進(jìn)行第三次談判一周后，昨天傍晚，龍錦苑二區的業(yè)主委員會(huì )向物業(yè)公司發(fā)出公函，稱(chēng)業(yè)委會(huì )已做出決定，自5月1日起業(yè)主在小區停車(chē)場(chǎng)停車(chē)，物業(yè)公司不得收費。但物業(yè)公司認為，如此重大決定沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )，業(yè)主委員會(huì )無(wú)權“做出決定”，而且停車(chē)收費及標準有北京市的一系列法律法規為依據�！拔抑馈段餀喾ā�10月1日就要施行了，如果施行后北京的物業(yè)管理條例、停車(chē)收費管理規定改了，怎么改我怎么執行！但在此之前還得照舊規矩來(lái)�！碧禅檶毜匚飿I(yè)公司副總經(jīng)理陳納接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
業(yè)委會(huì )在業(yè)主論壇發(fā)公函
本報(北京青年報)4月9日報道的《業(yè)委會(huì )出頭追討停車(chē)費》事件昨天有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
昨天傍晚，回龍觀(guān)的龍錦苑二區業(yè)委會(huì )將一篇《致天鴻寶地公函——關(guān)于小區停車(chē)場(chǎng)事宜》貼到了業(yè)主論壇里。公函稱(chēng)，業(yè)委會(huì )與物業(yè)就停車(chē)收費問(wèn)題經(jīng)談判無(wú)法達成一致，因此業(yè)委會(huì )“做出如下決定”：“1、取消小區停車(chē)場(chǎng)收費服務(wù)，不再將小區停車(chē)場(chǎng)委托貴公司經(jīng)營(yíng)。2、自5月1日起，直至就車(chē)位委托經(jīng)營(yíng)收益分成達成一致，簽署新的車(chē)位委托經(jīng)營(yíng)合同后的自然月終止期間，業(yè)主在小區停車(chē)場(chǎng)停車(chē)，貴公司不得收費。3、業(yè)委會(huì )將在5月1日前向業(yè)主發(fā)放停車(chē)證并告知貴公司，用于此期間業(yè)主車(chē)輛的識別和管理。4、對于4月30日及以前，貴公司就小區停車(chē)場(chǎng)所收取的費用問(wèn)題，業(yè)委會(huì )堅決主張貴公司收取的費用中包含停車(chē)場(chǎng)共有產(chǎn)權收益，并就此保留法律訴訟的權利�！�
業(yè)委會(huì )主任晉巖偉此前曾告訴記者，他們主張的權利是停車(chē)收費扣除管理成本后的收益歸小區740多位業(yè)主共有。但對接下來(lái)發(fā)放新車(chē)證等工作計劃，他表示不便詳談。記者昨天在業(yè)主論壇上看到，在業(yè)委會(huì )的發(fā)帖后面，數名業(yè)主已跟帖表示贊成。
物業(yè)認為業(yè)委會(huì )無(wú)權決定
該小區的物業(yè)，也是負責回龍觀(guān)地區經(jīng)濟適用房項目物業(yè)管理的天鴻寶地物業(yè)公司副總經(jīng)理陳納昨晚接受了記者的采訪(fǎng)。他提出，按照《業(yè)主大會(huì )規程》，業(yè)委會(huì )只是業(yè)主大會(huì )決議的執行機構，無(wú)權“做出決定”，而停繳停車(chē)費這樣重大的決定更應該聽(tīng)取全體業(yè)主的決定；其次小區現在的停車(chē)收費及標準有市國土和房管局、市發(fā)改委等多個(gè)政府部門(mén)的法規條文為依據�！按蠹叶贾�，有車(chē)和沒(méi)車(chē)對小區的破壞程度不一樣，需要的服務(wù)也不一樣。如果不收停車(chē)費，有車(chē)的業(yè)主和沒(méi)車(chē)的業(yè)主都交0.65元的物業(yè)費，這對沒(méi)車(chē)的業(yè)主顯然不公平�！睋惣{說(shuō)，目前小區停車(chē)場(chǎng)長(cháng)期出租的車(chē)位是65個(gè)，出租率只有22%，因此停車(chē)收益遠沒(méi)有晉巖偉說(shuō)的20萬(wàn)元那么多，目前的收益都花在小區公共設施維護上了。
小區可能出現兩種停車(chē)證
如果龍錦苑二區業(yè)委會(huì )真的如自己說(shuō)的那樣，在5月1日前向業(yè)主發(fā)放新的停車(chē)證，那么，屆時(shí)該小區將出現兩種停車(chē)證。
對這一可能的局面，陳納表示，物業(yè)將以公開(kāi)信的形式，將“業(yè)委會(huì )公函中不符合國家有關(guān)規定的部分告知業(yè)主”，同時(shí)繼續按國家規定對小區停車(chē)進(jìn)行管理并收費。(雷嘉)
