雖然限制價(jià)格、限制面積，但兩限房還是商品房性質(zhì)，物業(yè)管理及收費標準考慮參照普通商品房的標準執行，配建的廉租房要達到住戶(hù)拿上基本生活用品即可入住的標準，但裝修材料一定要用環(huán)保材料。這是昨天下午，在西三旗兩限房用地的招標答疑會(huì )上，相關(guān)人士透露的。據了解，目前本市普通商品房小區的物業(yè)管理收費在1元至3元之間，其中帶電梯的住宅物業(yè)費要高一些。
昨天下午，市國土局、市規委、市建委、市發(fā)改委等部門(mén)組成的聯(lián)合小組，對準備參加西三旗兩限房用地投標開(kāi)發(fā)商提出的地塊相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了答疑。
涉及到兩限房將來(lái)的銷(xiāo)售政策與物業(yè)管理標準時(shí)，相關(guān)人員解釋?zhuān)瑢τ阡N(xiāo)售對象，西三旗兩限房的主要銷(xiāo)售對象是重點(diǎn)工程的被拆遷家庭；對于物業(yè)管理及收費標準，考慮參照普通商品房的標準執行。
對于配建的廉租房，相關(guān)人員說(shuō)，廉租房要獨立建設，主要以50平方米以下的二居為主，建設標準為基本裝修，水泥地面、四白落地即可，但一定要用環(huán)保材料，住戶(hù)拿上基本生活用品就可以入住。另外，廉租房的建設還要考慮無(wú)障礙設計，車(chē)位配比可能是零車(chē)位，但需考慮公共車(chē)位的設置。
此外，相關(guān)人士還透露，兩限房雖然限價(jià)格、限面積，但設計、規劃、建設及配套都按普通商品房標準和相關(guān)政策執行，不應降低。如綠化率、驗收標準等。
記者在現場(chǎng)注意到，開(kāi)發(fā)商除了關(guān)注這些兩限房的政策、標準外，還很關(guān)注如何算賬。一位開(kāi)發(fā)商對記者說(shuō)，雖然目前的土價(jià)還沒(méi)有最終確定，但按周邊地價(jià)估算，該項目利潤比較低，因為住宅部分是限價(jià)的，幾乎沒(méi)利潤；利潤只能從商業(yè)面積上出。據了解，該項目的商業(yè)用途面積約68000平方米。此外，該項目還設有12班幼兒園、體育、公交首末站等配套。(李海霞)
