同一小區，同樣房型，享受相同的物業(yè)服務(wù)，然而物業(yè)收費卻大相徑庭。寶山區一混合小區業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司簽約后，商品房業(yè)主所需支付的物業(yè)費用由每平方米0.48元上漲至0.69元，而售后公房依然保持原價(jià)，物業(yè)費僅是商品房業(yè)主的1/3。類(lèi)似的不同收費今后可能被改變。筆者昨日從相關(guān)部門(mén)了解到，年內有望通過(guò)推行物業(yè)分等收費制度，在售后公房小區逐步統一物業(yè)費收費標準。
“同樣的物業(yè)服務(wù)，收費標準經(jīng)常相差好幾倍�！奔易毶絽^新滬路的王先生告訴筆者，和他同住一個(gè)小區、同一房型的鄰居，每月支付的物業(yè)費只是自己的1/3。原來(lái)，他的房子屬于商品房性質(zhì)，而他的鄰居們屬于售后公房，因此物業(yè)管理費標準不同。
但對于其中的“不平等”，王先生表示很難接受。小區業(yè)委會(huì )負責人告訴筆者，小區內商品房和售后公房混合，不同的收費標準，讓有的業(yè)主決定用拒交物業(yè)費的方式反對“不平等條約”。
上海目前有商品房、售后公房及使用權房等不同性質(zhì)的房屋，導致一些建成時(shí)間較早的小區內部存在兩個(gè)甚至三個(gè)物業(yè)管理收費標準。目前，一般個(gè)人購買(mǎi)商品房，其物業(yè)費征收標準都按照《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費管理暫行辦法》執行。售后公房的業(yè)主則按照《關(guān)于調整公有住宅售后管理費和房屋修繕人工費等收費標準的通知》來(lái)繳納物業(yè)費，而不是按照建筑面積來(lái)收費。
“商品房業(yè)主不滿(mǎn)收費標準，而售后公房的業(yè)主也渴望有更好的服務(wù)�！惫P者了解到，目前有關(guān)部門(mén)正在對這一問(wèn)題進(jìn)行研討，計劃年內在售后公房小區逐步開(kāi)始推行分等收費，即由業(yè)主委員會(huì )選定物業(yè)服務(wù)，根據服務(wù)內容、等級不同進(jìn)行收費。該人士表示，上海市每年對上百個(gè)售后公房進(jìn)行改造，老小區的業(yè)主也迫切希望享受到商品房小區式的物業(yè)服務(wù)。相關(guān)方案有望在第三季度出臺，其目標是做到同等服務(wù)、同等標準，服務(wù)質(zhì)量與價(jià)格對等、公平透明。(周夏瑩 崔建棟)
