房子在裝修期間算不算空置？裝修后不入住的房子，能不能辦空置房手續？針對這些問(wèn)題，南京市物業(yè)管理辦公室昨天明確表示：在裝修期間的房子不能算空置，但裝修后半年以上不入住的房子可以認定為空置，空置房的物業(yè)費按70%收取。
正裝修的房子不算空置房
市民張先生說(shuō)，前年他買(mǎi)了水西門(mén)附近的一套房子，去年6月份交付后，就著(zhù)手進(jìn)行裝修，可斷斷續續的一直到現在還沒(méi)裝好。他有個(gè)疑問(wèn)，在這期間，房子算空置房嗎？在繳納物業(yè)費時(shí)是否可以?xún)?yōu)惠？
“正常來(lái)說(shuō)，以前說(shuō)房屋空置，是指業(yè)主沒(méi)有裝修，不裝修的房子通常認定為空置房�！蹦暇┦形飿I(yè)辦有關(guān)負責人解釋說(shuō)，只要空置時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，物業(yè)公司收取物業(yè)費時(shí)，要按7折的標準收取。但是像張先生一直在裝修的，不能認定為空置房，物業(yè)費不能打折，要足額繳納。她認為，在裝修期內，即使業(yè)主沒(méi)有入住，但物業(yè)的小區保綠、保安、保潔服務(wù)沒(méi)有取消，并且業(yè)主在裝潢施工時(shí)，產(chǎn)生的生活垃圾比平常還多，業(yè)主應該全額繳納物業(yè)費。
空置房物業(yè)費七折繳納
如果裝修完了，業(yè)主并沒(méi)有入住，這個(gè)就可以認定為空置房。這名負責人說(shuō)，業(yè)主想繳納空置房的物業(yè)費，須先向物業(yè)公司提出書(shū)面申請，物業(yè)接到申請后，應登記業(yè)主的水表、電表度數，雙方簽字認可。之后，按照雙方約定，物業(yè)費如果是預交的，可以先預交一定費用，連續6個(gè)月以上，物業(yè)費即按7折核算，這6個(gè)月期間的物業(yè)費用也同樣是按7折收取。
她說(shuō)，書(shū)面申請考慮的主要是保全資料，業(yè)主和物業(yè)提前“對表(水表、電表)”，雙方簽字畫(huà)押，今后有糾紛就有證據可查了。
住戶(hù)水電能用多少
業(yè)主史女士說(shuō)，她裝修完房子，一直沒(méi)住，但是周末偶爾會(huì )去打掃一下衛生，免不了要用水用電的，是不是辦理空置后，水、電度數就一點(diǎn)也不能用呢？這樣的話(huà)豈不是很不合理？
記者從幾家物業(yè)公司了解到，業(yè)主空置期的水電度數都沒(méi)有一個(gè)統一的標準，有的要求不能超過(guò)1度，有的含糊表示幾度之內都沒(méi)問(wèn)題�！霸趯罩梅康恼J定上，我們參照的是水表度數�！蹦暇┤屎阄飿I(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理花勝月說(shuō)，他們公司辦理過(guò)房屋空置手續的，只要“在一年之內用水量不超過(guò)10噸水(相當于10度)”，就認為是業(yè)主空置，超過(guò)10噸水的話(huà)，就不能算是空置了。
對此，南京市物業(yè)辦表示，在空置房空置期間，住戶(hù)的水表電表度數控制在什么范圍之內，目前不好制定統一的標準，具體還是要看各個(gè)小區的物業(yè)公司自己怎么定。(尹曉波）
