從今年2月份至今，豐臺區木樨園世貿中心地下1層至6層的數百名商戶(hù)，先后經(jīng)歷了開(kāi)發(fā)商斷電、斷水、斷空調等各種強制措施，強迫他們離開(kāi)，而他們此前都已按時(shí)交納了房租。
由于商廈承包商不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商違約，拒絕支付市場(chǎng)租金；開(kāi)發(fā)商收不到錢(qián)，無(wú)力支付商鋪業(yè)主們的返利；購買(mǎi)商鋪的業(yè)主因不能按時(shí)收到返租，數次圍堵開(kāi)發(fā)商。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商施壓，開(kāi)發(fā)商向租賃公司施壓，最終讓無(wú)辜的商戶(hù)們數次受到牽連。
業(yè)主們未收到返利
2003年至2005年，數百業(yè)主在豐臺區木樨園世貿中心購買(mǎi)商鋪。開(kāi)發(fā)商是北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“恒泰基業(yè)”)，合同規定年返購房款的10%作為租金。
但是從2006年下半年開(kāi)始，陸續有業(yè)主沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商的返利，“我已經(jīng)拖欠了光大銀行近兩萬(wàn)元的按揭貸款�！睒I(yè)主謝先生說(shuō)，因開(kāi)發(fā)商遲遲不給錢(qián)，他目前已沒(méi)有經(jīng)濟能力償還貸款。
租賃方拒交租金
“公司現在連基本的運轉都無(wú)法保證�！遍_(kāi)發(fā)商恒泰基業(yè)負責此事的王文生先生稱(chēng)，因為租賃商場(chǎng)的窗簾城遲遲不交租金，導致開(kāi)發(fā)商的資金周轉不靈，現在已經(jīng)拖欠業(yè)主數百萬(wàn)元。
2005年開(kāi)發(fā)商恒泰基業(yè)將商鋪出租給北京幸福家庭窗簾布藝廣場(chǎng)有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)幸福家庭窗簾布藝公司)，但是從2006年8月份開(kāi)始，幸福家庭公司先后共拖欠開(kāi)發(fā)商1950萬(wàn)元租金。
幸福家庭窗簾布藝公司副總經(jīng)理趙華星說(shuō)，他們在2005年承租了木樨園世貿中心大廈地下1層到地上6層，并在當年交納了1950萬(wàn)元的租金，但開(kāi)發(fā)商拖延了近三個(gè)月才交房，導致商機延誤招商不利。此外，該樓盤(pán)至今沒(méi)有小產(chǎn)權。而且，他們還替開(kāi)發(fā)商墊付了100萬(wàn)元水電費�；谶@些原因，幸福家庭窗簾布藝公司并沒(méi)有按合同約定在2006年8月向開(kāi)發(fā)商交納租金。
業(yè)主開(kāi)發(fā)商相繼催繳
為催繳租金，開(kāi)發(fā)商恒泰基業(yè)多次采取斷水、斷電等措施。未拿到開(kāi)發(fā)商返租的業(yè)主們也多次圍堵商場(chǎng)。
4月6日，近百名業(yè)主聚集到商場(chǎng)，要求開(kāi)發(fā)商對商場(chǎng)斷水斷電，被迫歇業(yè)的幸福家庭窗簾布藝廣場(chǎng)的保安將4名物業(yè)人員打傷。
幸福家庭窗簾布藝公司副總經(jīng)理趙華星說(shuō)，今年4月23日，他們接到開(kāi)發(fā)商通知，將于4月25日停水停電并強行關(guān)閉商場(chǎng)，他們在第一時(shí)間報警。當日，在近200名警察的維持下，才未發(fā)生意外。
業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商違規
按照建設部2001年出臺的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第11條規定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房�！伴_(kāi)發(fā)商承諾,購房4年后開(kāi)發(fā)商可按原價(jià)回購，這顯然已經(jīng)違背規定�！睒I(yè)主謝先生說(shuō)。
樓盤(pán)已經(jīng)竣工4年多，至今業(yè)主們還沒(méi)拿到房產(chǎn)證。對于業(yè)主們的指責，王文生說(shuō)，“房產(chǎn)證未辦下來(lái)的原因是因為公司資金斷鏈陷入困境，沒(méi)有精力去辦房產(chǎn)證�！�(任冠軍)
