昨日下午，廣州的翠湖山莊召開(kāi)了一場(chǎng)火藥味頗濃的業(yè)主代表大會(huì )，對《業(yè)主大會(huì )議事規則》和《業(yè)主公約》進(jìn)行投票表決�，F場(chǎng)爭議的焦點(diǎn)就在于，55名業(yè)主代表，是否有權代表所有業(yè)主意見(jiàn)，決定小區內所有重要事項。
反對者：
55人不能代表1800人
昨日下午，“翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會(huì )議”在翠湖山莊會(huì )所召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì )，對《業(yè)主大會(huì )議事規則》和《業(yè)主公約》進(jìn)行投票表決，天河區公證處對會(huì )議全程進(jìn)行公證。大會(huì )剛開(kāi)始，會(huì )所內就炸開(kāi)了鍋，反對“聯(lián)席會(huì )議”的業(yè)主沖上前臺，抓住麥克風(fēng)大談反對意見(jiàn)。支持“聯(lián)席會(huì )議”的業(yè)主們也不甘落后，搶過(guò)麥克風(fēng)逐一反駁。周?chē)鷦t時(shí)不時(shí)響起支持的掌聲或反對的噓聲,場(chǎng)面一度無(wú)法控制�，F場(chǎng)還有幾名警察在維持秩序，并對開(kāi)會(huì )過(guò)程進(jìn)行攝錄。幾名情緒比較激動(dòng)的業(yè)主還被警察請出前臺。
持反對意見(jiàn)的業(yè)主何先生和住在7號樓的黎先生認為，在沒(méi)有舉行業(yè)主大會(huì )的情況下，“聯(lián)席會(huì )議”就擅自決定以“業(yè)主代表大會(huì )”的形式來(lái)取代業(yè)主大會(huì )的一切職權，這就相當于“兒子”取代“老竇”�！稑I(yè)主大會(huì )議事規則》和《業(yè)主公約》幾乎涉及小區所有事項，如此重要的規定，僅由55名業(yè)主代表來(lái)投票表決，是“強奸”1800多名業(yè)主的民意。
支持者：
代表和規則都經(jīng)過(guò)公示
對于部分業(yè)主的反對意見(jiàn)，“聯(lián)席會(huì )議”成員之一，同時(shí)也是翠湖山莊業(yè)主代表的付先生告訴記者，翠湖山莊有1800多戶(hù)業(yè)主，要召開(kāi)業(yè)主大會(huì )場(chǎng)地難覓。而且其中有1/3的業(yè)主長(cháng)期不在這里住，難以聯(lián)系。況且根據有關(guān)規定，業(yè)主人數300以上的小區，可由業(yè)主代表大會(huì )代替業(yè)主大會(huì )表決小區事務(wù)。所以，召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì )完全合法合理。
他表示，業(yè)主代表候選人都是自薦的，全部進(jìn)行過(guò)公示，并且代表候選人本身也要拿著(zhù)征求意見(jiàn)表，挨家挨戶(hù)地上門(mén)征求意見(jiàn)。只有他代表的業(yè)主超過(guò)半數人同意，才能成為業(yè)主代表。每五層樓選出一個(gè)業(yè)主代表。所以，業(yè)主代表的產(chǎn)生是經(jīng)過(guò)大部分業(yè)主同意的，能夠代表廣大業(yè)主利益。
至于《業(yè)主大會(huì )議事規則》和《業(yè)主公約》，都已經(jīng)在小區公示過(guò)了，而且也得到了小區1200多戶(hù)業(yè)主的簽名認同。
下午5點(diǎn)，經(jīng)過(guò)54名(到場(chǎng)人數)業(yè)主代表的投票表決，翠湖山莊《業(yè)主大會(huì )議事規則》和《業(yè)主公約》以多數票通過(guò)。接下來(lái)，將通過(guò)業(yè)主代表會(huì )議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì )。
街道：
“聯(lián)席會(huì )議”會(huì )自動(dòng)終止
近日，“ 翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會(huì )議”是否合法，成為了業(yè)主間討論的熱點(diǎn)話(huà)題。6月7日，翠湖山莊“業(yè)主委員會(huì )”一紙狀書(shū)把廣州市房管局天河區分局、天河區政府天園街道辦事處告上法庭，認為其指導成立的業(yè)主聯(lián)席會(huì )議侵犯業(yè)主自治。但有關(guān)部門(mén)就表示，翠湖山莊發(fā)生激烈的物管糾紛，難以解決，政府的介入是為了推動(dòng)翠湖山莊業(yè)委會(huì )換屆工作。
據街道辦有關(guān)負責人表示，街道收到很多街坊反映原居委會(huì )問(wèn)題，要求正常換屆，街道只是希望通過(guò)“聯(lián)席會(huì )議”推動(dòng)這項工作�！奥�(lián)系會(huì )議”只是一個(gè)臨時(shí)機構，新一屆業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)生以后，就會(huì )自動(dòng)終止。
據了解，“業(yè)主聯(lián)席會(huì )議”制度，在今年4月17日《廣州市物業(yè)管理規定(征求意見(jiàn)稿)》中首次成文提出�！皹I(yè)主聯(lián)席會(huì )議”更改了以往業(yè)主委員會(huì )單純由全體業(yè)主出席構成的業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生的模式，提出街道、居委會(huì )等轄區行政部門(mén)參與業(yè)委會(huì )的選舉籌備以及小區內重大事件的協(xié)調。而翠湖山莊是政府用聯(lián)席會(huì )議解決物管糾紛在廣州的首個(gè)試點(diǎn)。(夏令)
