“交房時(shí)間推遲了半年，開(kāi)發(fā)商竟說(shuō)‘不滿(mǎn)意就退房’，你說(shuō)氣人不氣人？”前日，在陽(yáng)邏一家售樓部碰了個(gè)“軟釘子”，李先生等十多名業(yè)主轉而向記者訴苦。
2005年10月，李先生在陽(yáng)邏這家樓盤(pán)預付了房款，約定在去年12月31日交房，但房子到現在都還沒(méi)完工，交房時(shí)間一再推遲。前天他再次找開(kāi)發(fā)商理論，一句“退房”讓他哭笑不得。
他忿忿不平地向記者反映：“當初買(mǎi)房時(shí)房?jì)r(jià)不到1000元，現在周邊賣(mài)到2000元上下了，誰(shuí)愿意退房？開(kāi)發(fā)商現在拿退房來(lái)對付我們，分明就是在‘抖狠’！”
記者發(fā)現，質(zhì)量問(wèn)題、延遲交房、規劃變更和推諉辦證，一直是房地產(chǎn)行業(yè)幾大痼疾。而翻閱購房合同，對開(kāi)發(fā)商違約最嚴重的“懲罰”就是退房。
不少業(yè)主反映，自己交了房款后才發(fā)現，已經(jīng)不可能和開(kāi)發(fā)商平等談判了。每次提出要求，開(kāi)發(fā)商或留下一個(gè)沒(méi)有期限的許諾，或滿(mǎn)不在乎稱(chēng)“你可以退房！”
令人遺憾的是，“退房”正成為開(kāi)發(fā)商對付各種投訴的一個(gè)利器。在房?jì)r(jià)一路上揚的情況下，絕大多數人都不愿選擇退房，有問(wèn)題也得忍著(zhù)，反而助長(cháng)了開(kāi)發(fā)商的“霸氣”。
一位投訴人反映，購房合同中雖然也規定，延遲交房要交納一定違約金，但其比例都相當低，有的還不到房?jì)r(jià)的1%。而現在房?jì)r(jià)幾乎是一天一價(jià)，開(kāi)發(fā)商根本就不在乎。
一些咨詢(xún)過(guò)律師的業(yè)主無(wú)奈反映，買(mǎi)房時(shí)價(jià)格與現在的房?jì)r(jià)差，雖然可以視為自己的投資所得，可以向法院主張，但哪有那么多的精力、錢(qián)財去打官司？
對此，武漢市工商局12315熱線(xiàn)負責人稱(chēng)，退房本來(lái)應該是對開(kāi)發(fā)商最大、最嚴厲的制裁，但是在賣(mài)方市場(chǎng)下嚴重失靈，反而成為購房維權的一大尷尬，反映房地產(chǎn)市場(chǎng)亟待規范。(蘇永華)
