不時(shí)就陰天下雨的惱人天氣讓劉女士越發(fā)擔驚受怕，生怕新房再因漏雨遭受損失。近日，記者接到大興區某小區住戶(hù)劉女士的電話(huà)，反映剛入住半年的新居就出現漏雨和滲水現象，墻面和地板受到不同程度的損壞。
記者昨天從劉女士家看到，客廳陽(yáng)臺和臥室飄窗的下部還有明顯的水浸透的痕跡，部分墻皮已經(jīng)出現起皮、脫落現象�！岸脊謳滋烨澳菆�(chǎng)雨，風(fēng)刮著(zhù)水順著(zhù)窗縫往里滲，兩個(gè)陽(yáng)臺都滲漏，臥室的木地板都被水泡了，窗戶(hù)上面也漏水�！�
劉女士家的遭遇并不是個(gè)別現象，類(lèi)似情況還有很多，盡管大部分業(yè)主已經(jīng)報修，“一旦漏雨，耽誤時(shí)間不說(shuō)，損失大小也難和開(kāi)發(fā)商討個(gè)明白，到頭來(lái)還得自認倒霉�！边h洋山水一位遭遇漏雨的業(yè)主對記者說(shuō)。
記者了解到，近年來(lái)，新樓雨季出現漏雨并不少見(jiàn)，部分樓盤(pán)在第一個(gè)雨季就難以過(guò)關(guān)，漏雨多出現在頂層屋頂，陽(yáng)臺飄窗漏水也較普遍，還有部分出現墻體滲漏。
驗房師：多是防水技術(shù)不過(guò)關(guān)
北京灃信達驗房中心總工程師劉詠港告訴記者，漏雨現象多發(fā)生在頂層和飄窗陽(yáng)臺，部分墻體滲漏也大多因屋頂漏水而起。目前國內使用的防水材料質(zhì)量基本達標，漏雨大多是因防水施工時(shí)技術(shù)不過(guò)關(guān)或操作原因造成的。按照標準，屋頂底層是隔氣層，上面分別為保溫層和防水層，而某些個(gè)別出現大面積漏雨的小區頂層根本沒(méi)做防水層，而是把隔氣層當作防水層。
律師：要保留財產(chǎn)損失的證據
光大(北京)律師事務(wù)所莊清忠律師提醒業(yè)主，一旦出現漏雨，業(yè)主在做好處理，盡量減少損失的同時(shí)，還要注意留下財產(chǎn)損失的證據，已備日后向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉索賠。房屋在保修期內，出現滲漏一般由物業(yè)會(huì )同開(kāi)發(fā)商、建筑商進(jìn)行修理。如出現漏雨可及時(shí)和物業(yè)溝通，請求援助和見(jiàn)證，也可以留下影像資料。（韓全義）
