近日，張貼在時(shí)代莊園小區公告欄上的一封信在小區里引起了軒然大波。該信稱(chēng)，新一屆業(yè)主委員會(huì )尚未按照法律、法規完成換屆工作，將于7月16日選舉業(yè)委會(huì )，而上屆業(yè)委會(huì )在今年1月3日任期結束前，已經(jīng)選舉出了一個(gè)業(yè)委會(huì )，至今這個(gè)現任的業(yè)委會(huì )已經(jīng)工作近半年。
現任業(yè)委會(huì )被指未按法律選舉
“讓我們把業(yè)委會(huì )用的公章轉交給居委會(huì )保管，還說(shuō)要重新選舉業(yè)委會(huì )�！弊蛱煜挛�，時(shí)代莊園現任業(yè)委會(huì )成員程先生向記者反映。7月13日下午，朝陽(yáng)區房管局小區辦和來(lái)廣營(yíng)地區辦事處民政科的兩名負責人來(lái)到時(shí)代莊園小區開(kāi)會(huì )，要求小區重新選舉業(yè)委會(huì )。
據了解，當天的會(huì )議不足一小時(shí)，雙方交談也非常少。隨后，小區公告欄上就出現了一封落款為來(lái)廣營(yíng)地區辦事處的公開(kāi)信，公開(kāi)信稱(chēng)，“第一屆時(shí)代莊園小區業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)，新一屆業(yè)主委員會(huì )尚未按照法律、法規完成換屆工作�！绷硗�，該信還表示，“將于2007年7月16日啟動(dòng)時(shí)代莊園小區業(yè)主大會(huì )的籌備工作，由時(shí)代莊園小區業(yè)主按照法規規定選出業(yè)主委員會(huì )，完成換屆工作�！�
業(yè)委會(huì )稱(chēng)選舉時(shí)曾數邀居委會(huì )
對此，小區現業(yè)委會(huì )主任盧巖表示，小區上屆業(yè)委會(huì )任期在今年1月3日結束，在原業(yè)委會(huì )任期結束前，小區依照法定程序，進(jìn)行了業(yè)委會(huì )的選舉。據了解，當時(shí)小區在任的業(yè)委會(huì )推選的業(yè)委會(huì )候選人曾多次邀請小區居委會(huì )進(jìn)行指導，但是業(yè)委會(huì )均未參加。
盧巖還告訴記者，為了使業(yè)委會(huì )選舉的所有過(guò)程都符合程序，我們曾到朝陽(yáng)區房管局小區辦要求給予備案，但是小區辦一直未給備案。
“這不是我們的問(wèn)題，我們每一步都完全符合程序。居委會(huì )不去指導選舉，小區辦不給備案，不是我們的責任�！背滔壬嬖V記者。
叫停業(yè)委會(huì )疑和物業(yè)招標有關(guān)
時(shí)代莊園現任業(yè)委會(huì )成員程先生還向記者透露，業(yè)委會(huì )被叫停，應該和小區目前的物業(yè)招標有關(guān)。
6月24日，時(shí)代莊園小區業(yè)主自主招標選舉物業(yè)，當時(shí)，有5家一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司在小區集體亮相，接受時(shí)代莊園業(yè)主的“面試”。根據物業(yè)招標的計劃，物業(yè)招標第一輪投票結果將于7月22日揭曉。
對此，盧巖認為，從今年1月初開(kāi)始，業(yè)委會(huì )已經(jīng)工作了半年多了，在此期間，相關(guān)政府部門(mén)一直沒(méi)有說(shuō)業(yè)委會(huì )換屆存在問(wèn)題，“這個(gè)時(shí)候突然提出來(lái)，就是要阻礙物業(yè)招標�！�
昨日下午，記者試圖向朝陽(yáng)街道辦事處民政科和小區居委會(huì )求證，但均未得到答案。其中，當記者聞及時(shí)代莊園業(yè)委會(huì )選舉事宜時(shí)，民政科張利萍科長(cháng)稱(chēng)，“我已經(jīng)不做這項工作了�！绷硗�，小區居委會(huì )電話(huà)無(wú)人接聽(tīng)，居委會(huì )主任宋寶玉的手機則一直關(guān)機。
專(zhuān)家稱(chēng)現任業(yè)委會(huì )可訴諸法律
針對時(shí)代莊園小區業(yè)委會(huì )被叫停一事，北京市業(yè)主委員會(huì )協(xié)會(huì )申請委員會(huì )負責人之一的任晨光表示，小區現任業(yè)委會(huì )已經(jīng)從今年1月就開(kāi)始主持小區的工作，到現在已經(jīng)有半年多，如果業(yè)委會(huì )沒(méi)按法律換屆的話(huà)，當時(shí)應該指出來(lái)了，“怎么到業(yè)委會(huì )工作這么長(cháng)時(shí)間，有關(guān)政府部門(mén)才說(shuō)要組織選舉業(yè)委會(huì )？”
著(zhù)名維權律師秦兵則認為，如果時(shí)代莊園現任業(yè)委會(huì )或業(yè)主認為有關(guān)政府部門(mén)的做法有問(wèn)題，可以通過(guò)法律渠道解決。
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時(shí)代莊園現任業(yè)委會(huì )大事記
1.2007年4月29日，小區業(yè)委會(huì )公布了《招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施辦法》，表示將采用邀請招標的方式招標物業(yè)。
2.2007年5月30日，小區業(yè)委會(huì )委托北京鑫金伯頓資訊有限公司進(jìn)行招標，并提供了招標文件，表示將以包干制招標物業(yè)。
3.2007年6月24日，5家一級資質(zhì)的競標物業(yè)公司亮相時(shí)代莊園，另外一家因故未能到達現場(chǎng)。業(yè)委會(huì )成員、部分業(yè)主和競標物業(yè)公司的工作人員一起，將競標傳單發(fā)至每戶(hù)業(yè)主。
4.2007年6月29日，時(shí)代莊園小區物業(yè)招標工作在清華大學(xué)同方科技廣場(chǎng)開(kāi)標。六家競標物業(yè)的物業(yè)費全部低于現物業(yè)公司的物業(yè)費。
5.2007年6月30日，業(yè)主第一輪評分開(kāi)始、業(yè)主開(kāi)始對競標物業(yè)進(jìn)行打分。（張輝）
