開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)，將頂樓的天臺賣(mài)給了頂樓的業(yè)主�？墒菦](méi)有想到這一舉動(dòng)卻惹惱了其他的一些業(yè)主。昨天記者獲悉，白云區畔山花園的業(yè)主委員會(huì )將開(kāi)發(fā)商給告上了法院，要求歸還他們屬于公共所有的天臺。
天臺被開(kāi)發(fā)商送給頂樓業(yè)主
在起訴書(shū)中，畔山花園業(yè)主委員會(huì )要求法院判令開(kāi)發(fā)商(廣州圣地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)將白云畔山花園小區各棟公共天臺出售或變相出售或附送給頂樓業(yè)主的行為無(wú)效，判令被告立即與白云畔山花園小區各棟頂樓業(yè)主協(xié)商，并由開(kāi)發(fā)商拆除白云畔山花園小區各棟頂樓違法搭建的設施。
畔山花園業(yè)主委員會(huì )一方認為，圣地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為廣州市白云畔山花園小區的開(kāi)發(fā)商，但是在出售白云畔山花園小區各棟頂樓商品房時(shí)，為了賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，將本屬于各棟樓業(yè)主共有的頂樓天臺出售或變相出售或附送給了頂樓業(yè)主，并關(guān)閉了頂樓天臺的出入門(mén)，從而導致小區頂樓以下各層同頂樓的消防通道被阻塞。并且頂樓業(yè)主自建天臺花園和違障設施，隔離了各棟頂樓連通的通道，導致小區頂樓的消防通道被完全阻塞，一旦發(fā)生火災事故，后果不堪設想。同時(shí)小區頂樓以下業(yè)主不能上頂樓觀(guān)光和曬被子。
頂樓天臺如同小區綠地
記者就此事聯(lián)系了廣州圣地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法律顧問(wèn)馮律師，他表示，目前還無(wú)法對此案發(fā)表意見(jiàn)，會(huì )在詳細閱讀案件的相關(guān)材料和對方的訴訟請求之后，再作出一個(gè)說(shuō)明。
開(kāi)發(fā)商能否出售樓頂天臺呢？廣東華瑞興律師事務(wù)所的魏濟民律師表示，樓頂天臺如同小區綠地一樣，屬于公共部分，如果要將其出售，則應該征得所有相關(guān)業(yè)主的同意才行。因此，如果售樓合同中，雙方?jīng)]有對天臺的處理問(wèn)題作出約定的話(huà)，業(yè)主們可以通過(guò)法律途徑來(lái)討個(gè)說(shuō)法。(李鋼)
