北京市建委昨天通報，北京百富天房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在從事一套二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)中，隱瞞房屋交易實(shí)際價(jià)格，違規賺取巨額差價(jià)94萬(wàn)元。市建委已經(jīng)要求該企業(yè)整改，并將違規行為移送有關(guān)部門(mén)處理。
今年2月，百富天房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在從事一套二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對交易雙方隱瞞真實(shí)成交價(jià)格，向買(mǎi)方收取購房款634多萬(wàn)元，但只交給賣(mài)方540萬(wàn)元，里外里百富天吃了94萬(wàn)多元的差價(jià)。此外，該公司還虛擬合同按照160萬(wàn)元的房屋價(jià)格，向稅務(wù)等部門(mén)僅繳納相關(guān)稅費13.6萬(wàn)元。市建委經(jīng)調查認定，百富天和相關(guān)經(jīng)紀人員存在對交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格等交易信息，違規賺取差價(jià)的行為。
市建委有關(guān)負責人表示，已經(jīng)對該公司及相關(guān)責任人作出處理。包括責令該公司及相關(guān)責任房地產(chǎn)經(jīng)紀人員整改，對該企業(yè)違規行為記入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案警示信息系統，在該企業(yè)完成整改并報請所在區縣建委(房管局)復查合格前，限制該企業(yè)網(wǎng)上簽約資格等。
此外，對該企業(yè)逃稅、賺取差價(jià)、收取不合理費用等行為，市建委已經(jīng)移送地稅、工商等部門(mén)處理。
提醒
“選中介不應僅看收費”
市建委稱(chēng)消費者購房時(shí)應注意中介資質(zhì)
市建委有關(guān)負責人昨天表示，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構買(mǎi)賣(mài)或租賃房屋的群眾，應當注意選擇中介和買(mǎi)賣(mài)房屋中的問(wèn)題。
在選擇中介時(shí)，購房者應當注意“四個(gè)一點(diǎn)”，即：品牌好一點(diǎn)，規模大一點(diǎn)，成立時(shí)間長(cháng)一點(diǎn)，不良記錄少一點(diǎn)。不要以傭金收費最低作為選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的標準。同時(shí)，要堅持使用建設、工商等政府相關(guān)部門(mén)或行業(yè)組織制定的合同示范文本，在簽訂合同時(shí)要求承辦的執業(yè)經(jīng)紀人在合同上簽字并注明資格證書(shū)編號，確認公司是否加蓋公章，并注意自己保留合同原始文本。此外，各中介機構的備案情況、分支機構、執業(yè)經(jīng)紀人、投訴情況等，都可以通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(http：//)中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀”頻道查詢(xún)。
而在房屋買(mǎi)賣(mài)中，購房者要重點(diǎn)注意查看經(jīng)紀機構在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行掛牌，或通過(guò)媒體發(fā)布廣告的房源，是否已在二手房網(wǎng)上簽約系統公示并有房源編號。在達成意向后，要堅持買(mǎi)賣(mài)雙方當面協(xié)商交易價(jià)格等重要事項，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，盡量不要選擇全權委托。
此外，在房屋租賃中，租房者應當選擇在建委備案，并已向指定銀行繳納60萬(wàn)元保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。租房人向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構繳納的租金，可選擇每月交1次的方式，最長(cháng)以不超過(guò)3個(gè)月為宜。(馬力)
