繼天河區法院駁回翠湖山莊原業(yè)委會(huì )狀告天河區房管局、天園街道辦事處侵犯業(yè)主自治的起訴后，昨日，翠湖山莊終于選出了新的業(yè)委會(huì )�！按浜角f業(yè)主聯(lián)席會(huì )議”在新業(yè)委會(huì )誕生后自動(dòng)終止。
候選人演講打“廉潔牌”
“如果我當選，一定廉潔奉公，盡心盡責……”昨日，翠湖山莊舉行了業(yè)委會(huì )選舉大會(huì )，選舉出新一屆的業(yè)委會(huì )委員。55名業(yè)主代表有53人到場(chǎng)投票，14名業(yè)委會(huì )委員候選人輪流上臺介紹自己，并進(jìn)行“演講”拉票。由于小區有不少公共物業(yè)，業(yè)主們都希望公共物業(yè)的收入能夠透明化。所以不少候選人都大打“廉潔牌”和“服務(wù)牌”。7號樓的候選人毛玲龍就表示，如果自己當選，首先提議全面清查小區公共財產(chǎn)。5號樓的候選人陳先生則認為小區西邊高架橋噪音大，如當選業(yè)委會(huì )委員，將向政府建議在高架橋上設置隔音窗。
與上次業(yè)主代表大會(huì )火爆的氣氛不同，這次業(yè)委會(huì )選舉大會(huì )一直在安靜有序的環(huán)境下進(jìn)行。雖然現場(chǎng)依然有警察維持秩序，但主持人強調了會(huì )場(chǎng)秩序后，既沒(méi)有出現“搶嘜”現象，也沒(méi)有人大聲喧嘩起哄。
上次業(yè)主代表大會(huì )爭議最大的問(wèn)題之一，就是55名業(yè)主代表能不能代表所有業(yè)主。因此，這次業(yè)委會(huì )選舉采用了業(yè)主個(gè)人投票和業(yè)主代表投票相結合的方式。今年7月底，14名候選人產(chǎn)生后，進(jìn)行了長(cháng)時(shí)間的公示。8月21日～25日，則開(kāi)始進(jìn)行業(yè)主個(gè)人投票。支持哪位候選人，業(yè)主們都可在小區的投票箱投下自己的選擇。而昨日，則進(jìn)行業(yè)主代表投票。據了解，在業(yè)委會(huì )誕生的同時(shí)，“監視會(huì )”也隨之誕生，該機構由3名業(yè)主代表組成，專(zhuān)門(mén)負責監督業(yè)委會(huì )的運作。
投票按面積算褒貶不一
據了解，候選人的票數并不是以投票人數來(lái)定的，而是以投票權數定的。每平方米的住房面積代表一個(gè)投票權數。如果一戶(hù)人家里是113平方米，那他就有113個(gè)投票權數。同樣，業(yè)主代表代表的是幾個(gè)樓層的居民，他投出的投票權數也就是這些居民的住房面積數。8月21日～25日業(yè)主個(gè)人投票后，他所在樓層的業(yè)主代表投票權數中，將減去這個(gè)業(yè)主的投票權數。另外，還要減去自己不投票，也不同意委托代表投票的業(yè)主的投票權數。
對于這種房產(chǎn)面積越大，投票權就越大的投票方式，有的業(yè)主覺(jué)得公平，有的業(yè)主就認為不合理�！澳遣痪褪恰刂鳌�(huà)事權最大嗎？”4號樓17樓的肖女士不滿(mǎn)地說(shuō)，“就算住房只有10平方米，也是業(yè)主，應該按戶(hù)數來(lái)算票數。至少應該讓業(yè)主投票選擇哪種方式�！�
新聞背景
翠湖山莊糾紛不斷
翠湖山莊第一屆業(yè)委會(huì )成立于2002年，任期5年，到今年11月份到期。去年10月，天河區國土局、天園街辦事處和翠湖山莊業(yè)委會(huì )研究決定從36名自愿報名的業(yè)主中遴選出15人組成翠湖山莊業(yè)委會(huì )換屆選舉籌備小組。
今年2月3日，天河區國土房管局和天河區天園街道辦事處又聯(lián)合下發(fā)通知，決定成立翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會(huì )議，取代原來(lái)的換屆選舉籌備小組。于是，翠湖山莊業(yè)委會(huì )一紙訴狀，將天河區國土房管局、天河區天園街道辦事處和廣州市國土房管局一同告上了法庭，認為三被告侵犯業(yè)主自治。(夏令 張昊 田禾 曹兵）
