滬上掀起大規模整治群租行動(dòng)后，小區受侵擾的業(yè)主一片叫好聲，而確實(shí)存在“剛性需求”的群租者心中則是惴惴不安。記者昨日調查時(shí)發(fā)現，為了安然度過(guò)整治“過(guò)渡期”，除了開(kāi)始尋找新的合適房源外，部分小區的群租客已經(jīng)召開(kāi)“緊急會(huì )議”商討對策，有的甚至自行出臺群租房?jì)鹊摹拌F律”，確立“誰(shuí)擾民趕走誰(shuí)”的原則。目的只為降低對鄰居的影響，獲得大家的理解。
晨報前、昨兩天連續刊發(fā)群租調查系列報道后，引發(fā)社會(huì )各界對群租問(wèn)題的深入思考。不少安分守己的群租客通過(guò)社區電話(huà)傾訴了自己的無(wú)奈與苦衷，希望各方能夠為自己尋找“出路”。目前，為解決群租人員的生活問(wèn)題，各方都在千方百計想辦法。政府部門(mén)在展開(kāi)整治行動(dòng)的同時(shí)，正在進(jìn)行積極研究，計劃集中審核一批閑置的非居住房屋，并改建為宿舍，妥善解決群租房客的居住問(wèn)題。
開(kāi)會(huì )商定“誰(shuí)擾民趕走誰(shuí)”
晚上22點(diǎn)以后不允許大聲喧嘩，23點(diǎn)起禁止訪(fǎng)客入內，群租隔間通道內放置滅火器……就在有關(guān)部門(mén)對群租亂象展開(kāi)整治時(shí)，部分群租客已經(jīng)開(kāi)始商討內部“緊急對策”，以求安然度過(guò)“過(guò)渡期”。記者在普陀區一大型住宅區發(fā)現，一戶(hù)分割成10間的群租房?jì)鹊摹爸刃颉闭娜坏匕l(fā)生著(zhù)變化，而主導者正是居住在其中的10多名房客。
“多數的群租客都能遵守正常的社區生活秩序�！狈靠吞K先生表示，通過(guò)觀(guān)看新聞報道和小區物業(yè)宣傳，房?jì)?0多名房客緊急開(kāi)會(huì )，共同商議了一套“鐵律”，最大限度降低侵擾鄰居現象。針對鄰居投訴最大的噪聲問(wèn)題，房客約定晚上禁止大聲吵鬧和喧嘩，原則上禁止外來(lái)訪(fǎng)客深夜探訪(fǎng)�！叭绻l(shuí)被鄰居投訴3次以上，將被趕出群租房�！庇捎诒驹摮惺苊繉�4戶(hù)居民的電梯“客滿(mǎn)”情況嚴重，一些群租客也開(kāi)始選擇盡量錯時(shí)出行，避開(kāi)電梯高峰時(shí)段，以減少對其他業(yè)主的影響。
希望社會(huì )理解他們的苦衷
晨報推出群租調查系列報道后，許多群租客打來(lái)電話(huà)傾訴自己的苦衷，聲稱(chēng)自己平時(shí)遵紀守法，并不想影響他人，只是迫于經(jīng)濟壓力才選擇群租。
小周和小沈本是一對戀人，去年起到上海打工。兩人起先合租的費用加起來(lái)每月近2000元。維持了一段“高支出”的日子以后，兩人都覺(jué)得必須把房錢(qián)省下來(lái)。于是，在朋友介紹下，他們住進(jìn)了群租屋，這樣他們每月可以省下1200元。由于居住條件差，兩人的矛盾開(kāi)始暴露，從互不理睬到口角不斷。雖然互相都發(fā)覺(jué)對方不適合自己，但迫于無(wú)法獨自承受高額的房租，他們始終沒(méi)有結束“苦命鴛鴦”般的同居生活。
通過(guò)晨報社區電話(huà)，在普陀區白玉路一小區群租一年多的黃先生也袒露了心聲�！拔覀円膊辉敢庾∵M(jìn)條件惡劣的群租房里�！钡K于經(jīng)濟承受能力，只能暫時(shí)過(guò)“白天做白領(lǐng)，晚上無(wú)睡癮”的生活。當他去年接妻子來(lái)上海時(shí)，妻子本以為他住進(jìn)了高檔小區，但“回家”后才發(fā)覺(jué)，丈夫竟然蝸居在6平方米的空間內。
為了更真實(shí)地感受群租客的無(wú)奈生活，記者近日搬進(jìn)了華靈路的一處群租房?jì)�，與從事推銷(xiāo)工作的小陳共同擠進(jìn)一間5平方米的隔間。推開(kāi)房門(mén)，因為沒(méi)有窗，房?jì)群馨�，也非常熱。早已習慣“有床沒(méi)墊、有衣沒(méi)柜、有碗沒(méi)櫥、有排氣口沒(méi)風(fēng)”的小陳，用積灰的報紙雜志堆在三雙球鞋上，阻擋其發(fā)出的氣味；墻壁掛著(zhù)自己“最風(fēng)光”的一套舊西裝。
小陳說(shuō)，自己很怕遇到鄰居，因為總有人會(huì )在背后嘀咕，表示花了百萬(wàn)元買(mǎi)了高檔住宅，卻被群租者搞得苦不堪言�！班従拥男那槲液芾斫�，但如果說(shuō)小區變質(zhì)全是群租客的錯，我也不甘心！希望大家能幫我們找到合適的居所�！�
多渠道改善群租客居住問(wèn)題
●市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、高級經(jīng)濟師蔡興發(fā)
嚴格執行國家的相關(guān)調控政策，合理規劃未來(lái)上市的新建商品房中各類(lèi)房型合理配比，增加小戶(hù)經(jīng)濟房型是可行之策。像群租客這樣中低收入群體的住房需求必須納入公共產(chǎn)品提供的范疇中。有關(guān)部門(mén)可通過(guò)盤(pán)活現有公房、收購二手房等途徑，多渠道落實(shí)住房房源。上海各級政府部門(mén)，必須關(guān)心群租客的居住生活。如有的鎮政府專(zhuān)門(mén)建造了相應的居住生活區，使群租客安心在上海工作。
●市政協(xié)委員莊子群
群租現象的產(chǎn)生，實(shí)際上反映了很多城市低端房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)供給的不足。剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等這些低收入群體都具有巨大的租房需求�？蓪⒊鞘信涮捉ㄔO或者將整幢存量房、空置廠(chǎng)房改造成“青年公寓”、“白領(lǐng)公寓”、“畢業(yè)生之家”等，滿(mǎn)足社會(huì )需求。
●政府相關(guān)部門(mén)
記者了解到，在本市目前開(kāi)展住宅小區整治群租工作的同時(shí)，政府相關(guān)部門(mén)將堅持“堵疏”結合，妥善解決群租房客的居住問(wèn)題。待本市《關(guān)于閑置非居住房屋臨時(shí)改建宿舍的暫行規定》正式下發(fā)后，將集中審核一批閑置的非居住房屋，改建為宿舍，以遏制群租現象蔓延。
[背景鏈接]
目前劃定的整治群租范圍
2007年度的整治范圍為本市市區新建住宅小區(2003年1月1日后交付入住)內的下列群租行為：
將一間房間出租給多個(gè)自然人或家庭，或者出租給一個(gè)家庭，但人均承租居住面積低于5平方米的；將不分門(mén)進(jìn)出的客廳或者廚房間、衛生間等改為臥室，對外出租的；擅自將購買(mǎi)或承租的居住房屋分割搭建若干小間，按間或按床位出租的；將購買(mǎi)或承租的居住房屋出租給單位后，單位在安排員工住宿時(shí)，有上述三類(lèi)情形的。（崔建棟 繆志聰）
