有首歌唱道：“我要一所大房子，有很大的落地窗戶(hù)，陽(yáng)光灑在地板上……”有自己的大房子，的確是件美妙的事情。然而，許多房奴買(mǎi)了大房子，卻因還不起銀行貸款而被告上法庭，則不是件美妙的事情了。昨日，錦江法院公布了今年1月-7月的房產(chǎn)貸款糾紛案件調查數據，目前已受理審結銀行起訴個(gè)人的房屋按揭貸款糾紛案件35件，占同期審結的一般借款合同糾紛案件的76.09%。
自知理虧 “房奴”協(xié)商還錢(qián)
歐仰(化名)是個(gè)工薪族，買(mǎi)了房的他與某銀行簽訂了《個(gè)人住房按揭合同》，銀行借款給他12萬(wàn)元，每月20日等額歸還貸款近1300元，并以購買(mǎi)的房屋作抵押擔保。然而在買(mǎi)房之后，歐仰的經(jīng)濟狀況也急轉直下，無(wú)力還貸的他一共拖欠了銀行9期的房貸�！叭虩o(wú)可忍”的銀行將歐仰起訴到錦江法院，要求歐仰歸還貸款9萬(wàn)余元并承擔貸款利息、逾期利息、罰息共計3千多元。收到法院傳票的歐仰主動(dòng)和銀行協(xié)商，承諾將繼續還款。隨后，銀行撤訴。
不還錢(qián)不出庭 這“房奴”真牛！
和歐仰比起來(lái)，李江夫婦可是牛了許多，他們不僅不還錢(qián)，被銀行告上法庭后甚至不出庭。2004年8月，李江和妻子范美(化名)向某銀行提出18萬(wàn)元的貸款申請。約定貸款期限10年，李江夫婦還自愿用房產(chǎn)作抵押�？墒清X(qián)拿到手后，這對夫婦卻14次未按約向銀行歸還貸款。銀行將李江夫婦告上了法庭，然而他們甚至開(kāi)庭也不出席。最后，法院判李江夫婦返還銀行借款本金16萬(wàn)余元，并償付利息、罰息、復利13萬(wàn)余元。同時(shí)，銀行也有權對范美所有房屋的拍賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償。
近千個(gè)“房奴”坐上被告席
昨日，記者從錦江法院了解到：今年1-7月，法院共審結了35起買(mǎi)房不還貸案。大多買(mǎi)房人是因為按揭貸款，未能按約定還款，被銀行告上法院。一般來(lái)說(shuō)，這樣的官司，往往按揭者被告敗訴。成都到底有多少不還款的按揭者被銀行訴上法庭？各區級人民法院沒(méi)有統計過(guò)。一位業(yè)內人士稱(chēng)，全市有10多個(gè)區級法院，保守估計，每年有近千起這樣的案例。同時(shí)，這些房屋按揭貸款糾紛涉及的銀行較多，涵蓋了工、農、中、建等四大國有商業(yè)銀行。
法官提醒買(mǎi)房前一定要慎重
為什么會(huì )有這么多的“房奴”產(chǎn)生？某銀行房貸部負責人分析，一是因為按揭者有生病、下崗、生意虧本的情況發(fā)生；二是因為按揭者和開(kāi)發(fā)商弄虛作假，開(kāi)高收入證明，買(mǎi)房后卻還不起銀行貸款。同時(shí)，貸款人中涉及收入不穩定的青年人群較多。35件房屋按揭貸款糾紛的49位貸款人中，其中25歲至45歲的中青年人39人，占79.59%。這些人大多數都從事商業(yè)銷(xiāo)售、服務(wù)行業(yè)、IT工作等流動(dòng)性較大的職業(yè)，收入水平較低或者不穩定�！百J款買(mǎi)房，實(shí)際上也是一項投資，是投資就會(huì )有風(fēng)險，所以買(mǎi)房必須慎重�！卞\江法院研究室一法官說(shuō)，日益增多的房屋按揭貸款糾紛，隱含了各類(lèi)金融風(fēng)險�！百I(mǎi)房要客觀(guān)估計自身的能力，對未來(lái)職業(yè)發(fā)展和家庭收入作合理預期，尤其年輕人，應優(yōu)先考慮租房，而不是盲目跟風(fēng)購房，以免被高額貸款壓力影響職業(yè)發(fā)展，或陷于房貸糾紛�！狈ü偬嵝奄I(mǎi)房者，用抵押貸款的方式買(mǎi)房，一定量力而行。(董馨 左春艷)
相關(guān)報道
