本報(北京晚報)6日報道了“一棟洋房三成業(yè)主私搭建”一文后，開(kāi)發(fā)區管委會(huì )高度重視，有關(guān)部門(mén)已要求僑樂(lè )物業(yè)就該小區私自搭建或改建的情況做出詳細說(shuō)明。但是截至記者發(fā)稿時(shí)，部分業(yè)主的搭建或改建并沒(méi)有停止。僑樂(lè )物業(yè)稱(chēng)，自從進(jìn)駐該小區，他們就一直積極對那些私自搭建或改建的業(yè)主進(jìn)行勸阻甚至起訴，并非如前所說(shuō)的不加干涉。物業(yè)鄧經(jīng)理表示，對于違反公約執意搭建或改建的業(yè)主，如果勸阻無(wú)效他們將通過(guò)法律途徑尋求解決。
記者昨天獲悉，正在蓋車(chē)棚的趙先生仍然在繼續搭建�！拔也粌H要繼續搭建，還要堅持搭建二層�！彼f(shuō)，“我還是原來(lái)的觀(guān)點(diǎn)，要拆我的車(chē)棚就大家一起拆，物業(yè)不要搞雙重標準�！敝劣跒槭裁捶穸俗约涸瓉�(lái)說(shuō)過(guò)的只蓋一層的計劃，趙先生稱(chēng)那是因為小區里面另外有業(yè)主馬上也要搭建二層，他不明白物業(yè)為什么只阻止他，“大部分業(yè)主的搭建或改建實(shí)際上都不符合業(yè)主公約”。另外，他蓋二層也只是在一層的露臺上面立幾根柱子，上面再搭一個(gè)頂棚，并不違反業(yè)主公約關(guān)于“通透”的規定。在聽(tīng)說(shuō)了趙先生的態(tài)度后，對面的鄰居劉女士還是表示她堅決反對蓋車(chē)棚，并將堅持與趙先生斗爭到底以維護自己的權益不受侵犯，就是只蓋一層她也不同意。
記者了解到，在僑樂(lè )物業(yè)進(jìn)駐之前，一棟洋房小區實(shí)際上已經(jīng)有業(yè)主在私自搭建或改建。進(jìn)駐小區后，僑樂(lè )物業(yè)就不斷地對私自搭建或改建的業(yè)主提出勸說(shuō)、警告或者阻止，性質(zhì)嚴重的他們就積極反映給開(kāi)發(fā)區管委會(huì )有關(guān)部門(mén)，一些勸阻無(wú)效的他們已經(jīng)提出起訴�！耙驗榇罱ɑ蚋慕ǖ氖虑槲覀兣c業(yè)主發(fā)生過(guò)多次沖突，我本人都為此受過(guò)傷�！编嚱�(jīng)理說(shuō)，“但是我們物業(yè)沒(méi)有執法權，只能是勸阻或警告，不可避免要與一些業(yè)主發(fā)生摩擦�！庇浾吡私獾�，在一次沖突中，鄧經(jīng)理確實(shí)與一名裝修工人雙雙受傷，后來(lái)在民警的調解下，由物業(yè)公司給受傷工人支付醫藥費后才化解了糾紛。
對于趙先生提出的拆除小區里全部搭建或改建工程的問(wèn)題，鄧經(jīng)理重申，只有全小區20%以上的業(yè)主就該問(wèn)題提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，由業(yè)主大會(huì )表決通過(guò)并獲得政府相關(guān)部門(mén)批準后才能執行。在此之前，如果有業(yè)主執意搭建或改建，物業(yè)在勸阻無(wú)效后將通過(guò)法律途徑解決。
記者在“一棟洋房小區業(yè)主公約”洋房籌字2004(011號)第二章第四條看到，“在自有物業(yè)范圍內進(jìn)行的改建或搭建工程，必須按照有關(guān)法律、法規的規定進(jìn)行規劃報建，并取得有關(guān)政府部門(mén)的批準后方可進(jìn)行�！睂τ谖飿I(yè)“大部分業(yè)主的搭建或改建符合業(yè)主公約”的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)區管委會(huì )有關(guān)部門(mén)并不認可。(徐德新)
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