宋先生把一間鄰街商鋪租給劉先生，沒(méi)想到一場(chǎng)火災使房屋損失了數萬(wàn)元。為了獲得賠償，宋先生花了幾個(gè)月時(shí)間與劉先生打官司，最后雖然獲得賠償，但已經(jīng)心力交瘁。
去年，宋先生把自家的鄰街商鋪租給了劉先生經(jīng)營(yíng)布料生意，并簽下了5年租約。然而，今年上半年商鋪發(fā)生一場(chǎng)火災，燒毀了商鋪和商鋪中的貨物。因為劉先生沒(méi)有保護好現場(chǎng)，最后無(wú)法查明火災原因�；馂臒龤У呢浳镏荒苡蓜⑾壬约贺摀�，但房屋損失的2萬(wàn)多元卻無(wú)人承擔。宋先生認為自己的商鋪不存在任何火災隱患，而劉先生是使用商鋪的人，火災肯定因其而生，要由劉先生賠償這部分錢(qián)。而劉先生認為火災是不可抗力，責任不在自己，不愿意賠償。
宋先生在與劉先生協(xié)商多次未果后，把劉先生告上了法庭。沒(méi)想到，這件小小的案子拖了好幾個(gè)月。上個(gè)月，宋先生才得到法院的結果，自己可以獲得20000多元的賠償。想起自己還要花時(shí)間把商鋪重新整修一次，宋先生疲累地嘆氣：“當個(gè)收租佬真是不容易�！�
租賃警示
廣東大同律師事務(wù)所羅德旭律師認為，將房屋出租，出租人首先要確保提供的租賃物可以安全使用，如果因為租賃物的安全隱患導致?lián)p失，都將會(huì )由出租人來(lái)賠償。但如果是因為承租人不合理使用問(wèn)題導致租賃物損失，那么該損失將由承租人來(lái)賠償。在這里，一個(gè)很關(guān)鍵性的問(wèn)題就是由誰(shuí)來(lái)負舉證的責任。依照法律規定，對于損失是由何原因導致的，將由承租人來(lái)負舉證責任。
羅律師提醒業(yè)主，在出租租賃物時(shí)，應仔細檢查租賃物的所有情況，并且與承租人通過(guò)書(shū)面的形式確認租賃物是否屬于良好的狀況及約定發(fā)生風(fēng)險的責任分擔。如果承租人是用作風(fēng)險性較高的用途，最好除了約定發(fā)生事故賠償損失外，再約定相應的違約責任。(林琳)
相關(guān)報道
