小區原本用于停放非機動(dòng)車(chē)的地下車(chē)庫，竟然暗藏了一個(gè)熱帶魚(yú)養殖基地。浦東瀚錦苑小區業(yè)主近日發(fā)現，車(chē)庫內儲存了多只空置魚(yú)缸，而被一道木板墻隔開(kāi)的密室內更是景象壯觀(guān)，近100平方米范圍內，千余條小魚(yú)暢游其間。小區物業(yè)公司則表示，雖未征得業(yè)主同意，但此舉卻是為了小區維修基金的創(chuàng )收。
地下車(chē)庫內暗藏密室
近日，家住瀚錦苑小區的陳小姐把自行車(chē)停放到專(zhuān)用非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫時(shí)，有個(gè)驚人發(fā)現。她停完車(chē)正打算離開(kāi)，一名非物業(yè)工作人員來(lái)到車(chē)庫，“當時(shí)以為會(huì )不會(huì )是其他人潛入小區�！标愋〗闾氐亓袅藗�(gè)心，結果發(fā)現，這名男子打開(kāi)了旁邊的一扇小門(mén)，透過(guò)門(mén)內的光亮，她發(fā)現漆黑的地下車(chē)庫內竟然暗藏密室。她告訴記者，數月前也曾到過(guò)地下車(chē)庫，除了保潔員的休息室外，車(chē)庫非�？諘�。
“非機動(dòng)車(chē)庫為業(yè)主所共有�！标愋〗惚硎�，小區一直沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )，物業(yè)公司沒(méi)有征得業(yè)主的同意，擅自養起了“發(fā)財魚(yú)”。
基地養魚(yú)除本市外還銷(xiāo)往四川
前天上午，記者來(lái)到小區18號樓后的地下車(chē)庫內，里面光線(xiàn)黯淡，入口處三三兩兩停放著(zhù)幾輛自行車(chē)，借著(zhù)微光，記者看到八九只空置的玻璃魚(yú)缸靠墻堆放，再往里走，一扇薄木門(mén)隔斷了去路。記者注意到，在與戶(hù)外地面銜接的通風(fēng)口，幾只充氣泵的排氣扇正在高速運轉，而與之銜接的管道則穿過(guò)木門(mén)的頂端向里繼續延伸。
隨后，記者以購魚(yú)者的身份敲開(kāi)了這扇木門(mén)。門(mén)內燈火通明，完全另一番天地，剛進(jìn)門(mén)就是一大間辦公室，繼續往里走，幾乎每一個(gè)大約20多平方米的小房間內，就是一個(gè)養殖大棚，二十多個(gè)魚(yú)缸緊湊地挨墻而列，魚(yú)則按照大小和色澤的不同，被分置在不同的魚(yú)缸內。小巧玲瓏型的魚(yú)上百條群居于一缸，體型稍顯龐大的魚(yú)則僅有十多條暢游在一個(gè)魚(yú)缸內�！斑@種魚(yú)是七彩神仙�！崩锩孀苑Q(chēng)老板的男子告訴記者，顏色紅艷的也就是俗稱(chēng)的“發(fā)財魚(yú)”。
由于是熱帶魚(yú)，“魚(yú)棚”內做足了保溫工作，除了用保溫棒進(jìn)行加溫之外，室內的墻面全部貼滿(mǎn)了塑料泡沫。該男子告訴記者，魚(yú)苗長(cháng)大后，除了在上海銷(xiāo)售，主要運往四川，而場(chǎng)地則是從物業(yè)公司租得。據介紹，在與物業(yè)公司簽訂的“景觀(guān)魚(yú)代放地”的協(xié)議中，并沒(méi)有規定具體時(shí)限。
物業(yè)將盡快讓基地撤出小區
“所得租金都將劃入小區業(yè)主的維修基金�！蔽飿I(yè)工作人員表示，將非機動(dòng)車(chē)庫移作他用，雖然沒(méi)有征得業(yè)主同意，但此舉意在利用公共空間，為業(yè)主創(chuàng )收。由于非機動(dòng)車(chē)庫內平時(shí)停放的車(chē)輛較少，將其租給養魚(yú)者，所收費用都將納入當月的小區停車(chē)收費中。
“這個(gè)養魚(yú)基地只是過(guò)渡性的�！毙^物業(yè)公司經(jīng)理表示，停車(chē)庫的承租方也是小區業(yè)主，由于找不到適當的養殖場(chǎng)地，暫時(shí)“棲身”于地下車(chē)庫。目前，物業(yè)已經(jīng)下達“逐客令”，讓承租方盡快撤離小區，“但這需要一定的時(shí)間”。
律師：業(yè)主有權勒令承租者搬離
“非機動(dòng)車(chē)庫應該算是公共設施，為小區業(yè)主所共有�！鄙虾Ａ柙朴廊宦蓭熓聞�(wù)所律師張黔林表示，業(yè)主共有的公共部位的處理，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )的同意通過(guò)，物業(yè)公司不可擅自挪作他用。對于物業(yè)公司已取得的收益部分，業(yè)主可以進(jìn)行審計后再將之劃入小區維修基金，而由于承租方與物業(yè)公司所達成的租賃合同不能產(chǎn)生法律效力，業(yè)主有權要求其搬離小區。(周夏瑩)
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