業(yè)主除要支付自家電費外，還需承擔公共區域的電費支出。近日，虹口區華能公寓的業(yè)主朱先生遇到了一件令他難以接受的事情。原來(lái)，他在裝修新房時(shí)，意外發(fā)現緊鄰自家的消防走道廳內照明電路與他家連接在一起，這就意味著(zhù)，朱先生每月在支付自家電費的同時(shí)，還要為公共區域的照明用電“埋單”。小區物業(yè)稱(chēng)，該現象屬于開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題，物業(yè)會(huì )盡快幫業(yè)主解決“后遺癥”，減少業(yè)主損失。
公共配電箱“遙控”業(yè)主照明
“這事情未免有點(diǎn)離譜�！鼻安痪�，朱先生發(fā)現，單元樓消防通道廳內的配電箱開(kāi)關(guān)可以控制室內用電。他回憶說(shuō)，數日前，他打開(kāi)室內照明開(kāi)關(guān)，發(fā)現開(kāi)關(guān)失靈，以為是開(kāi)關(guān)壞了，就請了一位電工幫忙修理。電工在排查多處電路后發(fā)現，消防走道廳的配電箱開(kāi)關(guān)可以直接控制朱先生家的用電，原來(lái)經(jīng)過(guò)消防走道廳的電路與朱先生家電路連在了一起。
“這就意味著(zhù)我要支付消防走道廳的照明費用�！敝煜壬J為，室外門(mén)廳為公共區域，所消耗的電費理應由業(yè)主分攤，而不該由他一家單獨支付。
華能公寓為一所綜合樓，1至4層為辦公室，5層以上為住宅區，朱先生買(mǎi)房是為了開(kāi)辦旅行社營(yíng)業(yè)部。在交房之初，物業(yè)在通知朱先生抄寫(xiě)水、電表時(shí)，他曾咨詢(xún)過(guò)電費一事，物業(yè)明確告知他當初開(kāi)發(fā)商在設計蓋樓時(shí)，對2樓以上的住房采取電表公用，業(yè)主分攤電費，而他所購買(mǎi)的底樓住房，則為獨立電表，電費需要自己承擔。
開(kāi)關(guān)裸露存在安全隱患
記者近日在該小區看到，消防走道廳直通朱先生購買(mǎi)的住房，室內僅有櫥柜、水槽等簡(jiǎn)單的設施，不難看出，朱先生的房子尚在裝修的“起步階段”�！坝捎诜课莶砰_(kāi)始裝修，幾乎沒(méi)怎么用電，所以上月電費只花掉四十余元，其中包括公共區域的照明電費�！薄耙院�，辦公室內還會(huì )陸續購置一些電腦等辦公設備�！敝煜壬檬种钢�(zhù)消防走道廳一面墻上裸露的配電箱對記者說(shuō)，配電箱的開(kāi)關(guān)就這樣敞開(kāi)著(zhù)，一旦遇到喜歡搞惡作劇的人故意關(guān)掉電源，那么室內電腦里的重要數據和信息可能會(huì )遺失，給公司運行造成影響。由于擔心日后會(huì )有更多麻煩，他向小區物業(yè)反映了此事，希望問(wèn)題能夠盡快得到解決。
電路串聯(lián)屬遺留問(wèn)題
上海華寰物業(yè)有限公司相關(guān)負責人告訴記者，朱先生所購買(mǎi)的那間房子原本為開(kāi)發(fā)商的一間辦公室，辦公室與消防走道廳的電路相連接，電費則都由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔。后來(lái)，開(kāi)發(fā)商又將樓盤(pán)轉手他人，辦公室也相繼變賣(mài)給個(gè)人，當初設計上的問(wèn)題也就暴露出來(lái)。
對于朱先生提出的整改要求，該負責人承諾，會(huì )派人將兩處電路“隔離”，將走道廳的電路與經(jīng)非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚的電路連接，不再通過(guò)朱先生家。(記者 聶琳琳)
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