西直門(mén)熙府桃園一套朝向、戶(hù)型都不錯的大三居一般報價(jià)都在380萬(wàn)元至400萬(wàn)元之間，有人硬是報出465萬(wàn)元；陽(yáng)光麗景的房子目前成交均價(jià)在1.9萬(wàn)元/平方米左右，但有賣(mài)家咬定2.5萬(wàn)元不讓步；華騰園有業(yè)主不顧鄰居們1.3萬(wàn)元/平方米的報價(jià)，大膽喊出每平方米1.5萬(wàn)元……記者在一些二手房門(mén)店看到，現在不顧市場(chǎng)行情，報出天價(jià)的賣(mài)房人越來(lái)越多。
今天的房賣(mài)出明天的價(jià)
“現在許多業(yè)主賣(mài)房都怕賣(mài)虧了，都是今天的房賣(mài)明天的價(jià)。比如這個(gè)小區的房子成交均價(jià)在9000元/平方米，即使戶(hù)型、朝向差點(diǎn)兒的房主也要報出9100元、9200元；至于那些房子還不錯的賣(mài)家，就更要報出9300元、9400元的單價(jià)�！秉S寺一家中介的業(yè)務(wù)員告訴記者，“昨天，陽(yáng)光麗景有個(gè)業(yè)主上午賣(mài)房就報出2.1萬(wàn)元的高價(jià)，中午又漲到2.5萬(wàn)元了，才幾個(gè)小時(shí)的工夫�！�
對于標高價(jià)，業(yè)主也有自己的道理。一位賣(mài)通州梨園東里房子的業(yè)主對記者說(shuō):“房子現在賣(mài)出去和一個(gè)月后賣(mài)出去，一平方米就能差個(gè)三五百元�，F在和中介公司簽約賣(mài)房子，都簽的是三個(gè)月內賣(mài)出去，可如果中介公司是第三個(gè)月賣(mài)出去，還是這個(gè)價(jià)，我不就虧了嘛，而且我也不急著(zhù)用錢(qián)啊�！�
對于“今天的房賣(mài)明天的價(jià)”這種現象，一位業(yè)內人士說(shuō)，現在業(yè)主賣(mài)房報價(jià)除了看自身房子與市場(chǎng)行情外，更是加入了對未來(lái)樓市的預期。除非急于出手的房主，很多人都會(huì )將報價(jià)叫高一些。
老業(yè)務(wù)看不懂新行情
“我在雙井這邊做了三年二手房了，以前，業(yè)主一進(jìn)門(mén)，問(wèn)現在這塊兒什么行情呀？我的房子能賣(mài)多少錢(qián)呀？大概多長(cháng)時(shí)間呀？我根據經(jīng)驗都能說(shuō)個(gè)八九不離十�，F在業(yè)主心氣兒太高，而且報得貴的，也不一定賣(mài)不出去，我都有點(diǎn)兒看不懂了。所以現在業(yè)主賣(mài)房問(wèn)我能賣(mài)多少錢(qián)，大概多長(cháng)時(shí)間賣(mài)出去，我都回答‘不好說(shuō)’，也確實(shí)不好說(shuō)�！闭f(shuō)這話(huà)的郭小姐給記者舉了個(gè)例子。雙井地區九龍花園一套60平方米的一居，一般成交單價(jià)1.35萬(wàn)元左右，前兩天，一個(gè)業(yè)主報價(jià)1.6萬(wàn)元，三天就賣(mài)出去了，但附近有一套70平方米的一居，報價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米，都賣(mài)了三個(gè)月了，還沒(méi)成交呢。
盡管如此，這位郭小姐還是說(shuō):“從實(shí)際成交來(lái)看，報價(jià)合理的，賣(mài)得就快；報價(jià)太高的，只能碰運氣�！睋@位郭小姐介紹，現在有些房源，這個(gè)區域的中介都知道，但就是賣(mài)不動(dòng)，除了有特殊情況，基本都是因為報價(jià)太高了。(李海霞）
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