明天就是農歷九月初九，是傳統的重陽(yáng)節。老年人確實(shí)是一個(gè)值得大家尊重和關(guān)注的群體，他們經(jīng)過(guò)大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，可能會(huì )為了改善居住環(huán)境而選擇購房。那么，如何給老人選房呢？北京中原三級市場(chǎng)部研究人士建議，盡量買(mǎi)精裝修的房子，社區配套要成熟便捷，最好緊臨公園等綠化設施……
◇四大建議◇——老人買(mǎi)房健康為先
建議一：精裝修的房子更省心
對于老年人來(lái)說(shuō)，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項大家公認的費時(shí)、費力、費心的工程，裝修過(guò)程中通常要有人監督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒(méi)時(shí)間，只能靠老年人監督，而施工的噪音對老年人的健康非常不利，因此選擇購買(mǎi)精裝修的房屋會(huì )為老年人免去許多不必要的麻煩。
提示：隨著(zhù)年齡的增長(cháng)，老年人上下樓梯會(huì )越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶(hù)型，以方便老人進(jìn)出。當然有條件的話(huà)，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來(lái)說(shuō)，會(huì )住得更舒適些。
建議二：社區配套要成熟便捷
社區配套包括社區內或項目周邊的醫療、餐飲、購物、電梯配置等設施，這些設施關(guān)系到購房者每天的生活便捷程度，這對于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重要的。
提示：配套當中最關(guān)鍵的當屬醫療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫院看病或是體檢的機會(huì )也會(huì )多一些，因此老年人在購房時(shí)最好選擇距公共醫療場(chǎng)所近一些的項目，此外小區內的社區醫院也很重要，一些簡(jiǎn)單的體檢或身體不適選擇在社區醫院就診會(huì )更方便一些。因此，選擇有著(zhù)優(yōu)質(zhì)社區配套的項目會(huì )為老人日后的生活帶來(lái)很大方便。
建議三：最好緊臨公園等綠化設施
老人生活品質(zhì)提高的標準可能與年輕人有所不同，年輕人追求的高品質(zhì)住房往往是時(shí)尚、熱鬧的地理位置，較大的居住空間，現代化的家具家電。而老年人生活品質(zhì)提高的關(guān)鍵因素是寧靜的社區環(huán)境，清新的空氣，便利的生活。
提示：老年人在購房時(shí)最好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進(jìn)行晨練活動(dòng)也更加方便。
建議四：盡量一次性付款不貸款
老年人的收入來(lái)源往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會(huì )太多，再加上老年人的一些體檢、營(yíng)養品等開(kāi)支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會(huì )給老年人帶來(lái)很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。
提示：老年人可以選擇總價(jià)稍低一些的二手房進(jìn)行購買(mǎi)，避免購房帶來(lái)的后顧之憂(yōu)。
◇重要提示◇——老年人也可按揭買(mǎi)房
農業(yè)銀行等銀行在北京等地推出了“接力”貸款，目前北京已簽約了十多個(gè)這種新型房貸。
據介紹，申請接力貸必須具備多項條件：借款人具有穩定的職業(yè)和收入，預計有穩定的退休收入；借款人指定其某個(gè)子女作為所購房的惟一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷(xiāo)抵押”；被指定連帶還款人具有完全民事行為能力，有穩定的職業(yè)和收入，無(wú)重大健康或其他將會(huì )影響其還款能力的事項�！敖恿Α狈抠J的利率跟普通房貸是一樣的。
◇區域推薦◇
1.石景山魯谷區域
餐飲、娛樂(lè )、休閑、金融等繁華都市配套樣樣齊全。還有五一小學(xué)、十一學(xué)校等重點(diǎn)學(xué)校，地鐵1號線(xiàn)，337、389、373、370等數十條公交車(chē)經(jīng)過(guò)。二手房項目有遠洋山水、魯谷村、永樂(lè )東小區和永樂(lè )西小區等，二手房均價(jià)在9750元—14000元／平方米。
2.亞奧區域
奧林匹克公園位于城市中軸線(xiàn)的北端，北四環(huán)中路南北兩側地區，公園內有多個(gè)奧運會(huì )比賽和訓練場(chǎng)館，公園還包括大片森林綠地。周邊配套有亞奧美食圈、第五大道、北辰購物中心、陽(yáng)光廣場(chǎng)、炎黃藝術(shù)館、對外經(jīng)濟貿易大學(xué)等。公交車(chē)很多，交通也很便利，還將開(kāi)通地鐵的奧運支線(xiàn)。二手房項目有九臺2000家園、慧忠里、陽(yáng)光新干線(xiàn)、錦繡馨園，二手房均價(jià)12000元／平方米。
3.陶然亭區域
陶然亭公園位于南二環(huán)陶然橋西北側，是一座新型的城市園林，是國家旅游局評定的4A級旅游景風(fēng)景區。周邊配套有工行、建行、農行、大中電器等，公交線(xiàn)路有23、613、40、59、102等，正在修建的地鐵四號線(xiàn)也在附近設站。二手房項目有陶然北岸、暢柳園、四平園等，二手房均價(jià)10000-14000元／平方米。
相關(guān)報道
