今天凌晨，海淀區永泰園新地標小區再次進(jìn)入無(wú)物業(yè)管理的狀態(tài)。因經(jīng)營(yíng)虧損等原因，北京博宇嘉物業(yè)管理有限公司在入駐1年半之后，正式撤出該小區。目前，因5名業(yè)委會(huì )成員辭職，新物業(yè)公司的選聘仍不明朗。此前，該小區曾兩次更換物業(yè)公司。
物業(yè)公司正式撤出
昨天下午，永泰園新地標小區的各個(gè)門(mén)口仍有保安值勤。兩名客服工作人員守在電話(huà)機旁，但辦公室內早已空空蕩蕩，連各辦公室門(mén)上的牌子也都被摘走。6名保安將存放小區資料的文檔從31層抬到樓下，這些檔案將在樓下暫存。
在小區各樓門(mén)口，都貼著(zhù)物業(yè)宣布撤出的公告。今天凌晨零點(diǎn)，博宇嘉物業(yè)公司全面撤出該小區。小區將陷入無(wú)保潔、無(wú)保安、無(wú)任何物業(yè)服務(wù)的“真空狀態(tài)”。
據了解，博宇嘉物業(yè)是該小區雇用的第三家物業(yè)公司。此前，業(yè)委會(huì )炒掉前期物業(yè)后，科住物業(yè)公司進(jìn)駐。2006年6月，該公司因虧損撤離，由博宇嘉物業(yè)接替。一年后，因部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，陷入虧損的博宇嘉物業(yè)在今天6月前后提出撤出，并在小區內進(jìn)行了公示。后在海淀區建委等單位的協(xié)調下，將服務(wù)延期至10月底。
“一年半內，我們虧損了幾百萬(wàn)�！辈┯罴挝飿I(yè)公司一名工作人員說(shuō)，撤出是無(wú)奈之舉。
新物業(yè)選聘陷困境
在物業(yè)撤出公告的旁邊，張貼著(zhù)永泰園新地標第二屆業(yè)委會(huì )5名新成員的辭職信。其中一名不愿意透露姓名的委員介紹，第二屆業(yè)委會(huì )在今年8月選舉產(chǎn)生，其中4人是上一屆的老委員，“直到現在，上一屆業(yè)委會(huì )仍不肯辦理交接，新業(yè)委會(huì )的工作無(wú)法開(kāi)展”。這名委員說(shuō)，第二屆業(yè)委會(huì )中新老委員的矛盾不斷，工作起來(lái)難上加難。
博宇嘉物業(yè)提出退出后，業(yè)委會(huì )就考慮通過(guò)業(yè)主大會(huì )選聘新的物業(yè)。隨后，業(yè)委會(huì )就選聘新物業(yè)等議題派發(fā)選票。該委員介紹，10月13日，5個(gè)新委員堅持到發(fā)選票結束，正式提出辭職。
10月29日，業(yè)委會(huì )中的另外4名成員發(fā)布通告，稱(chēng)此前發(fā)出選票回收的票數不足，不能形成業(yè)主大會(huì )的決議。同時(shí)，因業(yè)委會(huì )5名委員同時(shí)辭職，物業(yè)的選聘工作陷入停滯狀態(tài)。
小區辦發(fā)指導意見(jiàn)
“現在誰(shuí)來(lái)倒不重要，馬上就到取暖期了，到時(shí)候能不能供上暖才是大問(wèn)題�！�15號樓居民張先生說(shuō)，對于物業(yè)的更換，大家都習慣了，關(guān)鍵是不要影響居民的正常生活。
29日，業(yè)委會(huì )接到海淀區小區管理辦公室、西三旗街道辦的“指導意見(jiàn)”：盡快完成業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議，并依據業(yè)主授權確定新物業(yè)。對于5名業(yè)委會(huì )成員的辭職，應“通過(guò)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議，形成決議，依法定程序辭職”。
“我們無(wú)權干涉小區的工作，具體工作還要業(yè)委會(huì )來(lái)做”，永泰園第一社區居委會(huì )書(shū)記齊女士說(shuō)，居委會(huì )將對小區情況進(jìn)行監督，隨時(shí)向上匯報。昨天，記者在小區未找到現任的業(yè)委會(huì )成員。(記者王碩）
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