記者昨日從深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )了解到，“中天置業(yè)”事件發(fā)生后，該協(xié)會(huì )將于近日召集主要會(huì )員單位開(kāi)會(huì )，要求任何監管資金都匯入銀行賬戶(hù)。而市國土房產(chǎn)局有關(guān)負責人也表示，今后政府主管部門(mén)將加強交易款項監管條款的實(shí)施力度。
房協(xié)多次探討“中天”教訓
“中天置業(yè)”事件發(fā)生后，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )已經(jīng)多次召開(kāi)會(huì )議商討如何以此為鑒，進(jìn)一步規范深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展。深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)許權表示，協(xié)會(huì )將于近日召集主要會(huì )員單位開(kāi)會(huì )，要求任何監管資金都匯入銀行賬戶(hù)，不由中介機構保管。該協(xié)會(huì )有關(guān)負責人還表示，待事件調查清楚后，還會(huì )就如何規范行業(yè)發(fā)展問(wèn)題召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )。
深圳國土房產(chǎn)局有關(guān)負責人表示，今年8月1日起實(shí)施的2007版《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)特別增加了交易款項的監管條款，明確買(mǎi)方所付款項，除了有特別約定，必須存入買(mǎi)賣(mài)雙方指定的銀行或居間方在銀行開(kāi)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)進(jìn)行監管，今后政府主管部門(mén)將加強實(shí)踐中的監管。
業(yè)內盼個(gè)稅政策盡快明確
記者從該協(xié)會(huì )還了解到，在“中天置業(yè)”事件發(fā)生前幾天，該協(xié)會(huì )曾邀請多家中介公司負責人，就如何在當前市場(chǎng)低迷的情況下應對生存與發(fā)展的困境進(jìn)行座談，當時(shí)中天置業(yè)公司也派了負責人參加。
據悉，一些公司代表當時(shí)在座談會(huì )上反映，交易量大幅下跌已經(jīng)造成一定數量的地鋪關(guān)門(mén)、從業(yè)人員下崗、企業(yè)虧損等后果，行業(yè)內或多或少都對市場(chǎng)發(fā)展前景持悲觀(guān)態(tài)度；而“銀行緊縮個(gè)人按揭審批”、“二套房首付提高”、“個(gè)稅的懸而未決”正是造成交易量下降的三大因素。其中，前兩者雖然影響頗深，但畢竟已屬正式對外公布實(shí)施的政策，而個(gè)稅征收方案從今年5月即有傳聞出臺，至今歷時(shí)半年仍未明確，導致整個(gè)市場(chǎng)處于等待、觀(guān)望之中。房地產(chǎn)中介公司希望相關(guān)主管部門(mén)盡快出臺明確政策。
房協(xié)或牽頭起草參考方案
對此，市國土房產(chǎn)局房地產(chǎn)業(yè)管理處有關(guān)負責人表示，個(gè)稅的征收是一個(gè)必然趨勢，稅收政策的遲遲未決出于多種考量，一方面要有效保障國家稅收的落實(shí)，另一方面也要避免引起社會(huì )大幅度的波動(dòng)；特別是在房地產(chǎn)市場(chǎng)相對低迷的情況下，更要小心慎行，并表示會(huì )配合相關(guān)稅收部門(mén)做好工作。
許權表示，個(gè)稅政策早在1994年已經(jīng)頒布實(shí)行，只是交易雙方和中介公司利用各種手段回避，在今天重申個(gè)稅，從行業(yè)管理的角度講，其本質(zhì)是要杜絕陰陽(yáng)合同，使交易價(jià)格回歸真實(shí)。他提議，由協(xié)會(huì )牽頭收集各企業(yè)意見(jiàn)，借鑒國內主要城市的經(jīng)驗，起草一份符合深圳實(shí)際情況、易被交易主體和行業(yè)接受的個(gè)稅征收方案，呈報相關(guān)主管部門(mén)。(記者 佘慧萍）
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