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　　小區地下車(chē)庫不對業(yè)主開(kāi)放，卻出租為娛樂(lè )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。浦東明珠花苑部分業(yè)主近日發(fā)現，地下車(chē)庫進(jìn)口處竟被一張大鐵絲網(wǎng)牢牢封住。拉網(wǎng)攔車(chē)的舉動(dòng)宣告：業(yè)主無(wú)法在車(chē)庫泊車(chē)，停車(chē)難將更加嚴峻。更讓業(yè)主不得其解的是，珍貴的地下車(chē)庫資源竟“對外不對內”，被出租后經(jīng)營(yíng)臺球廳、麻將館、歌舞廳。小區業(yè)委會(huì )坦言，拉網(wǎng)是為了不讓外人隨意進(jìn)出小區，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。律師則表示，地下車(chē)庫作為小區配套設施，應該優(yōu)先滿(mǎn)足本小區業(yè)主的需求。

　　現場(chǎng)：

　　“鐵網(wǎng)”疑似攔截業(yè)主車(chē)輛

　　位于西營(yíng)路上的明珠花苑小區的384戶(hù)業(yè)主擁有私家車(chē)150輛，且還在增多，目前的泊車(chē)位僅有100余個(gè)。這些車(chē)位都是地面臨時(shí)車(chē)位，此外，小區還有約100個(gè)地下車(chē)位，但不向本小區業(yè)主開(kāi)放。目前，地下車(chē)庫的一處進(jìn)口被鐵絲網(wǎng)封堵得嚴嚴實(shí)實(shí)，車(chē)輛根本無(wú)法出入。

　　業(yè)主對此感到不解，甚至對鐵絲網(wǎng)產(chǎn)生了抵觸情緒：既不美觀(guān)，也容易使人產(chǎn)生壓抑感，拉網(wǎng)攔車(chē)更表明業(yè)主在此泊車(chē)將化為泡影。

　　昨天上午9點(diǎn)半，記者來(lái)到該小區，看見(jiàn)離其中一幢居民樓較近的地下車(chē)庫進(jìn)口處砌著(zhù)一堵約50厘米高的矮墻，上面橫拉著(zhù)一張1米多高的鐵絲網(wǎng)，透過(guò)空隙，可以看到空曠的車(chē)庫。與此同時(shí)，路面泊車(chē)卻比比皆是，傍晚時(shí)分，甚至有業(yè)主占道泊車(chē)或在綠化帶上泊車(chē)。

　　業(yè)主：

　　地面車(chē)位無(wú)法滿(mǎn)足泊車(chē)

　　只因為“動(dòng)作不快”，業(yè)主陳阿姨每天傍晚只能將愛(ài)車(chē)停放在居民樓前的主干道上，車(chē)輛封鎖了進(jìn)出居民樓的要道，給鄰居出行帶來(lái)很大不便。為此，陳阿姨感到十分過(guò)意不去，“我和幾位占道停車(chē)的鄰居交談過(guò)，為了能給私車(chē)停放找到一席之地，我們幾乎找遍了整個(gè)路面，沒(méi)能找到一處空位，無(wú)奈只能停放在道路中央，希望大家諒解�！�

　　記者從業(yè)主章先生口中得知，該小區車(chē)位十分稀缺，有一戶(hù)業(yè)主買(mǎi)了4套房子，卻連一個(gè)停車(chē)位也沒(méi)有。

　　“若地下車(chē)庫能讓業(yè)主使用，停車(chē)問(wèn)題就能迎刃而解，車(chē)輛的安全系數也會(huì )大大提高�！钡叵萝�(chē)庫被出租經(jīng)營(yíng)，讓業(yè)主薛女士很氣憤，前不久其愛(ài)車(chē)停在小區路面時(shí)被“破相”。讓業(yè)主更加擔心的是，娛樂(lè )場(chǎng)所的開(kāi)放會(huì )引來(lái)大量社會(huì )人員，既增加了不安全因素，也容易影響孩子的成長(cháng)。

　　上午10點(diǎn)半，記者在業(yè)主陳阿姨的帶領(lǐng)下，從另一個(gè)入口進(jìn)入了地下車(chē)庫，遠遠聽(tīng)見(jiàn)人群的喧嘩聲和勁爆的舞曲。地下車(chē)庫已經(jīng)被改裝成數間房屋，分別經(jīng)營(yíng)舞廳、臺球廳、麻將館。室內空氣混濁，十分嘈雜。

　　業(yè)委會(huì )：

　　拉網(wǎng)意在阻止外人進(jìn)出

　　“拉網(wǎng)是為了避免娛樂(lè )場(chǎng)所的社會(huì )閑雜人員進(jìn)入小區�！毙�區業(yè)委會(huì )主任劉云根告訴記者，小區一戶(hù)業(yè)主將私車(chē)停放在地下車(chē)庫附近不慎被盜，后經(jīng)苦苦尋找，才得知已被運至外地。最近又有業(yè)主反映，自行車(chē)接連失竊。為了安全，業(yè)委會(huì )建議物業(yè)在此設了鐵絲網(wǎng)，以減少小區的不安全因素。

　　劉云根向記者介紹，由于小區地下車(chē)庫竣工時(shí)沒(méi)有通過(guò)消防安全驗收，因此無(wú)法讓業(yè)主泊車(chē)。此后，小區地下車(chē)庫的一部分被出租給附近一家浴場(chǎng)停車(chē)，之后又被出租，作為娛樂(lè )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　記者在部分業(yè)主提供的資料上獲悉，開(kāi)發(fā)商在小區向業(yè)主交付使用前，曾對樓盤(pán)作過(guò)宣傳，資料上注明：小區內配套有商場(chǎng)、幼兒園、桌球房等，并設有100個(gè)固定車(chē)位及100個(gè)移動(dòng)車(chē)位。

　　浦東上鋼房產(chǎn)辦事處相關(guān)負責人表示，已就小區地下停車(chē)庫一事與開(kāi)發(fā)商協(xié)調，當時(shí)開(kāi)發(fā)商同意拿出部分地下車(chē)位讓業(yè)主停車(chē)，但后來(lái)因為小區內部問(wèn)題而最終擱淺。

　　上海建緯律師事務(wù)所律師宋安成表示，根據《物權法》有關(guān)規定及《上海市住宅物業(yè)管理規定》的若干意見(jiàn)，若小區車(chē)庫屬于配套設施，應該首先滿(mǎn)足小區業(yè)主停車(chē)需求。(聶琳琳)