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昨日，許多網(wǎng)絡(luò )媒體刊登一張照片，稱(chēng)在焦作市某舊城改造工地上，孤零零矗立著(zhù)一棟摟，由于搬遷戶(hù)要求的賠償數額同開(kāi)發(fā)商不能達成一致，面對這個(gè)堅守5年的“釘子戶(hù)”，耽誤不起的開(kāi)發(fā)商只得先行對其他位置進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
該搬遷戶(hù)為何沒(méi)有搬遷？它是如何成為“釘子戶(hù)”的？記者前往焦作進(jìn)行實(shí)地探訪(fǎng)，發(fā)現其中另有緣由。
當事人回憶：
我們就這樣成了“釘子戶(hù)”
工地孤樓在當地名氣不小
在網(wǎng)絡(luò )媒體鋪天蓋地的“焦作釘子戶(hù)”轉載中，卻始終沒(méi)有提出該舊城改造的具體地點(diǎn)。昨日上午，記者到達焦作后，尋找該釘子戶(hù)成為首要任務(wù)。
“就在市貿易大廈斜對面，一找就找到了�！庇浾呦嚷�(lián)系到當地媒體的一個(gè)同行，一說(shuō)舊城改造工地，同行說(shuō)焦作舊城區有兩塊，不知道要找的是哪一塊。但一聽(tīng)說(shuō)是只有一座樓的工地，該同行馬上說(shuō)出了該工地的位置，并提醒記者“里面的事情沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，注意安全”。至于為何要注意安全，同行含混著(zhù)說(shuō)“一方有來(lái)頭”。
下午1時(shí)許，帶著(zhù)疑問(wèn)，記者來(lái)到了位于解放路與民主路附近的拆遷工地。談起該工地的“釘子戶(hù)”，很多市民對此很熟悉，但是不愿意多說(shuō)。
不見(jiàn)有人前來(lái)商量補償
越過(guò)高高的圍墻，記者發(fā)現工地上矗立著(zhù)一棟略顯破舊的3層小樓，周?chē)牡孛嬉驯煌诔缮顪�，一個(gè)“私人的合法財產(chǎn)受法律保護”的紅色條幅懸掛在樓房墻上。
“你們要是早來(lái)該多好啊�！狈孔拥呐魅隧n女士看到記者后，滿(mǎn)臉愁容地詳細講述了5年來(lái)拆遷的事。
韓女士說(shuō)，房子的土地屬于農村宅基地，是丈夫郭長(cháng)喜的父輩留給5個(gè)兒子的，土地證是1953年辦理的。
1990年，房子進(jìn)行了翻修，1997年取得了房產(chǎn)證，注明房產(chǎn)面積為450平方米。土地證和房產(chǎn)證上的名字都是郭長(cháng)喜。
2002年11月27日，當地政府貼出公告，說(shuō)是舊城改造要進(jìn)行拆遷，29日的焦作日報也刊登了該公告。
2003年4月5日，焦作日報刊登該塊土地掛牌拆遷公告，當地政府進(jìn)行了拆遷動(dòng)員，但是對于關(guān)鍵的拆遷補償問(wèn)題沒(méi)有人告知。作為教師的韓女士感覺(jué)有些不對勁，沒(méi)有理會(huì )拆遷公告。
80萬(wàn)元補償要求被拒絕
韓女士說(shuō)，拆遷動(dòng)員后，一連幾個(gè)月都沒(méi)有動(dòng)靜。
韓女士了解到，焦作市升恒房地產(chǎn)有限公司是該塊土地開(kāi)發(fā)商，但2004年一年也沒(méi)見(jiàn)一個(gè)人前來(lái)商談補償的事，只是周?chē)泥従尤諠u稀少。
“走不走？想走就商量商量�！惫L(cháng)喜說(shuō)，他在工地遇見(jiàn)開(kāi)發(fā)商，也曾說(shuō)起拆遷的事，但2007年11月份才正式坐下商談。
郭長(cháng)喜提出拆遷多少平方米補償多少平方米，開(kāi)發(fā)商說(shuō)該片土地屬于商業(yè)用房，沒(méi)法給房，讓開(kāi)個(gè)最高價(jià)。郭家提出補償80萬(wàn)元，被拒絕后，開(kāi)發(fā)商再也沒(méi)來(lái)過(guò)。
雙方再見(jiàn)面，郭長(cháng)喜聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商半開(kāi)玩笑地說(shuō)：“一萬(wàn)塊錢(qián)就能卸你胳膊，兩萬(wàn)塊買(mǎi)個(gè)頭”。
韓女士說(shuō)，5年的拆遷過(guò)程很漫長(cháng)，而協(xié)商補償經(jīng)常是拖來(lái)拖去，始終沒(méi)人告知補償標準。就這樣，自己家成了“釘子戶(hù)”。
5年間耳聞目睹：許多鄰居被嚇走被打跑
一樣的房子，有的補償1萬(wàn)有的補償6萬(wàn)
2003年4月5日，焦作日報刊登焦作市國土資源局發(fā)布的拆遷公告稱(chēng)“以實(shí)際測量的面積為準�！倍鴮�(shí)際上是如何操作的呢？
韓女士介紹，一位拆遷戶(hù)土地證上的登記土地面積為60平方米，開(kāi)發(fā)商測量后為55平方米。但是，另一住戶(hù)的房子實(shí)際面積大于土地證登記面積，補償又以土地證上的面積為準。
韓女士說(shuō)，一住戶(hù)的拆遷面積為62平方米，2004年賠償1萬(wàn)多元。一年后，該拆遷戶(hù)對門(mén)鄰居，同樣的面積卻拿到了6萬(wàn)元的補償。
剩下的另外兩戶(hù)人家，被打后搬走了
據介紹，該塊土地被征用前共有300多戶(hù)人家。
其實(shí)，就在2007年11月，這里還有3家，而那兩家的人接連被打后，很快就搬走了。
“這邊正談判，那邊房子已經(jīng)被拆了�！弊蛉障挛�，67歲的呂紹俊談起了自家是如何被拆遷的。呂紹俊說(shuō)此前看過(guò)拆遷公告，但是始終沒(méi)人前來(lái)商談補償的事。
2007年11月7日，開(kāi)發(fā)商拆遷部負責人張東寶前來(lái)，說(shuō)要商談補償，但就在兩人商談時(shí)，老伴打來(lái)電話(huà)，說(shuō)是房子正在被拆�！斑�沒(méi)談好怎么拆房？”呂紹俊質(zhì)問(wèn)張東寶，結果挨了幾腳，60多歲的老伴也被張東寶掐著(zhù)脖子摁在地上。
11月13日19時(shí)30分，馬盤(pán)參家，突然來(lái)了一群男子，馬的姐姐和兩個(gè)孩子被打傷，當夜房子被拆除。
5年守候得到的：房租沒(méi)有了，整天擔驚受怕
5年的拆遷生活對郭家也產(chǎn)生了很大的影響。
郭長(cháng)喜的房子有3層，每層8間，二層和三層全部出租，在2002年以前，每個(gè)月房租收入為2000元。拆遷以來(lái)，租房客全部走了，5年來(lái)房子一分錢(qián)的租金也沒(méi)掙到。
從那時(shí)起，郭家也增添了兩個(gè)新成員——兩條牧羊犬。
郭長(cháng)喜說(shuō)，自己家本來(lái)養的有一條狗，但看到周?chē)従硬疬w遇到的問(wèn)題，就花錢(qián)買(mǎi)了兩條牧羊犬。從此，三只狗天天為這個(gè)家站崗放哨。記者采訪(fǎng)過(guò)程中，一只牧羊犬一直臥在露天樓梯上，目光炯炯的望著(zhù)四周。
剩下的最后兩戶(hù)鄰居接連被打，讓郭家也不敢小視，弟兄5個(gè)輪流看護，對他們來(lái)說(shuō)，人身安全最為重要。
“我以前啥都不懂，現在都成半個(gè)專(zhuān)家了�！表n女士搜集了很多關(guān)于拆遷的相關(guān)文件和報紙，先后去相關(guān)部門(mén)反映，最后得知自己的房子被評估為14萬(wàn)元，一平方米補償300多元。
而5年的拆遷生活也讓韓女士一家心里著(zhù)急，“又累又怕，吃不好睡不好”，家里經(jīng)常停水停電，以前常走的路也被挖斷，已是14時(shí)許，一家人還沒(méi)吃飯，桌子上放著(zhù)幾個(gè)燒餅。
郭家的大部分物件已打好包，隨時(shí)準備著(zhù)撤走。
記者采訪(fǎng)遭遇圍追堵截
后來(lái)的記者進(jìn)不了門(mén)，采訪(fǎng)有人盯著(zhù)
在記者去郭家時(shí)，門(mén)口的保安詢(xún)問(wèn)記者的身份，記者以親戚的關(guān)系得以進(jìn)門(mén)。采訪(fǎng)時(shí)，郭家的電話(huà)鈴響了。韓女士說(shuō)，電話(huà)是開(kāi)發(fā)商打來(lái)的，不讓接受采訪(fǎng)。
14時(shí)30分許，空曠的工地上有人在爭吵。記者從樓梯上看到，手拿攝像機的記者被保安攔在外面。
15時(shí)許，負責拆遷的張東寶來(lái)到郭家，他表示和郭家沒(méi)有發(fā)生過(guò)不愉快，雙方正在協(xié)商，補償標準不能給記者說(shuō)。
“人家不歡迎你，還待在別人家？”張東寶讓記者去其辦公室，記者表示稍后前往，引起張東寶不滿(mǎn)。
15時(shí)30分許，記者正要離開(kāi)郭家，工地又傳來(lái)爭吵聲，一對中年夫妻被兩個(gè)保安和一黃衣女子攔在門(mén)外。中年夫妻說(shuō)前來(lái)看看自己被拆的房子，保安說(shuō)“有記者采訪(fǎng)，不能進(jìn)�！�
記者來(lái)到工地門(mén)口。
“人都被打傷了，一點(diǎn)賠償也沒(méi)有�！边@對中年人正是馬盤(pán)參夫妻。兩人帶記者來(lái)到“他家”，昔日100多平方米的房子只剩一堆磚頭。馬盤(pán)參夫妻向記者出示了被打照片，照片中馬家的四輪車(chē)被掀翻，物品撒得到處都是。當時(shí)，他家有3個(gè)親人被打傷，然后被人拉到一邊，開(kāi)始拆房子。馬盤(pán)參的姐姐被打得需要做手術(shù)，沒(méi)錢(qián)去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，也沒(méi)有結果。
16時(shí)，記者告別馬盤(pán)參夫婦，走出十多米，偶然間回頭一看，一位穿黑色外衣的男子攔住了馬盤(pán)參夫妻。
19時(shí)許，馬盤(pán)參夫婦告訴記者，該男子是民主路派出所副所長(cháng)，他告誡兩人不要接受記者采訪(fǎng)。
開(kāi)發(fā)商方面：與“釘子戶(hù)”達成協(xié)議，賠償標準保密
昨日下午，記者來(lái)到了焦作市升恒房地產(chǎn)有限公司，該售樓部正在大力宣傳其“香港城”商用房，其地址正是在目前被拆遷地段。
記者說(shuō)明來(lái)意，那位黃衣女子接待了記者。黃衣女子說(shuō)張東寶正在開(kāi)會(huì )，不能接受采訪(fǎng)。
昨晚，記者與張東寶取得聯(lián)系，張回答，已經(jīng)與拆遷戶(hù)達成補償協(xié)議，但賠償標準不能透露。關(guān)于馬盤(pán)參和呂紹俊兩家遭遇暴力拆遷一事，張予以否認。(張華 馬慶龍)
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