發(fā)表評論 付了首付款后，其余的款項按約可通過(guò)銀行貸款予以實(shí)現，買(mǎi)房人卻因信用問(wèn)題沒(méi)有被銀行批準貸款申請。于是，房產(chǎn)公司將張先生告上法庭，要求其按約支付剩余房款。本月8日，閔行區法院作出張先生向上海閔行協(xié)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司支付購房款53.6萬(wàn)元，案件受理費9160元由張先生負擔的一審判決。
去年8月1日，張先生向上海閔行協(xié)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司購買(mǎi)了《上�？党撬钠凇菲俨紴车�，建筑面積129.39平方米一套房屋，房?jì)r(jià)76萬(wàn)余元，付款方式為分期付款、商業(yè)貸款。合同約定，張先生在支付首付房款后，應于8月28日前另支付房款53萬(wàn)余元。在合同補充條款中約定，如銀行因張先生的原因，未批準貸款申請，張先生應在合同約定的時(shí)間內采用現金方式支付房款。
合同簽訂當日，張先生支付了23萬(wàn)余元首付款，并在房產(chǎn)公司指定的銀行辦理了申請貸款手續。然而，張先生卻出現了個(gè)人信用問(wèn)題，銀行最終未批準其貸款申請。房產(chǎn)公司將此情況告知了張先生，但雙方未能就后續付款事宜達成一致。為此，房產(chǎn)公司提起了張先生支付剩余房款53萬(wàn)余元，訴訟費由張先生承擔的訴請。
張先生辯稱(chēng)，付了首付后進(jìn)行了貸款，但房產(chǎn)公司沒(méi)有告訴銀行方面貸款事項，更沒(méi)有提到資信事宜，故房產(chǎn)公司沒(méi)有盡到告知義務(wù)�，F無(wú)法進(jìn)行貸款，房產(chǎn)公司要求一次性支付是沒(méi)有能力的。故要求法院駁回訴訟請求。
法院認為，在合同履行過(guò)程中，因張先生的個(gè)人信用問(wèn)題，銀行未批準貸款申請，造成其至今未支付剩余房款，雙方就此對合同的履行產(chǎn)生爭議。根據約定，銀行因張先生原因，未批準貸款申請，張先生應在約定的時(shí)間內采用現金方式支付貸款部分房款，如逾期，房產(chǎn)公司有權選擇繼續履行合同或解除合同�，F房產(chǎn)公司訴請支付剩余房款，張先生表示繼續履行合同。然張先生辯稱(chēng)“房產(chǎn)公司沒(méi)有告訴銀行方面貸款事項，沒(méi)有提到資信事宜，沒(méi)有盡到告知義務(wù)”的意見(jiàn)顯然不符合關(guān)于其需采用現金方式支付貸款部分房款的情形。張先生的抗辯不能成立，不予采信。(宋文明 楊克元)
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