發(fā)表評論 因買(mǎi)房人與賣(mài)房人之間差價(jià)2萬(wàn)元，讓上海一顧問(wèn)公司在幫助買(mǎi)房人兩次實(shí)地看房后仍無(wú)法撮合成交而作罷。后買(mǎi)賣(mài)雙方卻在其他中介公司的幫助下完成了交易。顧問(wèn)公司卻欲將促成交易之功勞攬為己有，訴至法院要求買(mǎi)房人支付傭金和滯納金1.102萬(wàn)元。日前，閔行區法院未支持顧問(wèn)公司索要傭金之訴請，僅判決獲居間費用500元。
2006年11月1日，顧問(wèn)公司應厲先生委托，同意以112萬(wàn)元的價(jià)格居間出售虹井路上的一套房屋。2007年2月3日，劉女士經(jīng)顧問(wèn)公司居間介紹，由其工作人員兩次帶領(lǐng)實(shí)地驗看了這套房屋，雙方簽訂一份《房地產(chǎn)求購確認書(shū)》。合同開(kāi)始履行后,劉女士按約于2月6日支付了1萬(wàn)元意向金。顧問(wèn)公司也按照劉女士要求的110萬(wàn)元購房?jì)r(jià)格，與房屋出售方進(jìn)行議價(jià)，但是沒(méi)有直接組織雙方進(jìn)行協(xié)商。但顧問(wèn)公司卻無(wú)法按110萬(wàn)元與厲先生談定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。中介公司于2月15日同意并將1萬(wàn)元意向金退還給了劉女士。
去年3月11日，厲先生通過(guò)滿(mǎn)盈中介公司的居間介紹，聯(lián)系到劉女士，促成了雙方簽訂 《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定將該房屋以110萬(wàn)元的價(jià)格出售。雙方就此完成了房地產(chǎn)交易。
法院認為，劉女士向顧問(wèn)公司支付意向金，要求其按110萬(wàn)元購房?jì)r(jià)格，與房屋出售方進(jìn)行議價(jià)。顧問(wèn)公司沒(méi)有直接組織雙方進(jìn)行協(xié)商，也無(wú)法談定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。為此，將意向金退還給劉女士。所以，雙方的居間法律關(guān)系已經(jīng)終止。(宋文明 楊克元)
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