發(fā)表評論 已具備入住條件的熙湖小區內冷冷清清。
原定于去年10月底交房的海淀區熙湖項目，至今還沒(méi)有交房的意思，一百多戶(hù)業(yè)主對此無(wú)可奈何。日前，記者前往該項目采訪(fǎng)時(shí)了解到，房屋不能按時(shí)交付并不是房屋本身的問(wèn)題，而是源于開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。業(yè)主們呼吁，開(kāi)發(fā)商應正視業(yè)主的利益，尋求其他渠道解決內部糾紛，盡快把房子交給業(yè)主。
樓盤(pán)早已具備交付條件
記者在熙湖項目現場(chǎng)看到，小區門(mén)口有兩名保安在執勤，小區內的道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)等各種配套設施都已具備，但整個(gè)小區內幾乎看不到幾個(gè)業(yè)主，顯得冷冷清清，只有個(gè)別樓內傳來(lái)裝修的聲音。有業(yè)主還告訴記者，其實(shí)小區內水、電、氣等均已準備好，電梯、監控等硬件設備已開(kāi)始運行，物業(yè)、保安、保潔等服務(wù)人員也已上崗，熙湖樓盤(pán)已經(jīng)完全具備入住條件。
據記者了解，位于海淀區田村的熙湖，別名是暢茜園小區五期馥霞園，開(kāi)發(fā)商是北京市大苑天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，按合同約定，開(kāi)發(fā)商應當在2007年10月31日向業(yè)主交房。但交房前夕，業(yè)主收到開(kāi)發(fā)商的延期交房通知稱(chēng)，“小區已具備實(shí)際交付條件，但由于種種原因不能按時(shí)交房�！�
開(kāi)發(fā)商之間鬧糾紛無(wú)法驗收
關(guān)于不能收房的原因，有業(yè)主稱(chēng)是開(kāi)發(fā)商之間有經(jīng)濟糾紛導致的。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢(xún)得知，熙湖的登記開(kāi)發(fā)商是北京龍鼎華源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。而實(shí)際開(kāi)發(fā)運作此項目的是北京大苑天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，銷(xiāo)售單位是北京大苑天地房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。
“兩家公司相互扯皮，其中一方拒不辦理最后的手續，導致200多位小區業(yè)主至今無(wú)法入住�！边@位業(yè)主還告訴記者，“有關(guān)部門(mén)經(jīng)調查核實(shí)后表示，熙湖小區已經(jīng)具備入住條件，完成了四方驗收，只是龍鼎華源公司不在竣工備案表上蓋章，導致不能按期交房。
有知情的業(yè)主分析，龍鼎華源公司和大苑公司合作開(kāi)發(fā)熙湖，按當初協(xié)議約定分配利益，但現在房?jì)r(jià)猛漲，在現在市場(chǎng)利潤情況下，龍鼎華源覺(jué)得虧了，要求提高分配比例，但在不能談妥的情況下，就采取了不予蓋章的手段，使項目拿不到竣工備案表。由于開(kāi)發(fā)商拒絕采訪(fǎng)，此說(shuō)法記者未得到開(kāi)發(fā)商方面的證實(shí)。
政府相關(guān)部門(mén)參與協(xié)調
記者還了解到，在業(yè)主要求入住的呼聲下，開(kāi)發(fā)商提出業(yè)主可以入住，但必須先交契稅和房屋面積差價(jià)，并只給付一個(gè)月的延期交房賠償金。業(yè)主認為，在沒(méi)有驗收手續和實(shí)測報告的情況下無(wú)法安心入住，賠償金更是不合理。業(yè)主們呼吁開(kāi)發(fā)商，不要將內部糾紛強加于業(yè)主，使業(yè)主利益受損，應盡快交房于業(yè)主。
發(fā)稿前夕，記者從一位業(yè)主處得知，海淀區相關(guān)部門(mén)已經(jīng)給予業(yè)主答復稱(chēng)，接到業(yè)主投訴電話(huà)和投訴信后，非常重視這個(gè)問(wèn)題，已經(jīng)責成海淀區建委召集了兩家開(kāi)發(fā)商和其他相關(guān)單位開(kāi)了協(xié)調會(huì )。政府部門(mén)將盡力協(xié)調，讓開(kāi)發(fā)商盡早作出回復。
�。ㄓ浾� 韓全義）
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