發(fā)表評論 新聞提示：匯美景臺是一個(gè)傍江而建的高檔住宅小區，AB兩棟樓里，總共住著(zhù)128戶(hù)住戶(hù)。近一年多來(lái)，小區正在“大變臉”。令人驚訝的是，開(kāi)發(fā)商的工程獲得了相關(guān)部門(mén)的許可，而取得許可證的必要條件則是將方案向業(yè)主公示，并得到業(yè)主的同意。然而就是這樣一張本應貼在顯眼處的公示，大多業(yè)主卻未見(jiàn)過(guò)。
廣州日報：
我是海珠區濱江東路匯美景臺的業(yè)主。一年前，小區游泳池旁邊的更衣室與淋浴間被封閉，理由是此處建起了酒吧。大樓的二樓處原本是停機房，用以放置公用器材。而在幾個(gè)月前，這里卻開(kāi)始施工，據說(shuō)要作為對外營(yíng)業(yè)的桑拿按摩場(chǎng)所。改建公共用的地方需要告示，得到業(yè)主的同意方可開(kāi)工，而我們所有業(yè)主卻沒(méi)有一個(gè)看到過(guò)此告示，但施工隊卻無(wú)視業(yè)主反對，繼續工程。匯美景臺業(yè)主 陳小姐
記者隨業(yè)主來(lái)到酒吧933的門(mén)前，發(fā)現這是一間對外開(kāi)放的高檔酒吧，占地約為二三百平方米。酒吧開(kāi)了之后，原本安寧的匯美景臺便不再實(shí)施賣(mài)樓時(shí)承諾的封閉式管理。酒吧933的招牌豎在小區外的路上，招攬著(zhù)生意。住戶(hù)們多次向管理處投訴，最終事情都是無(wú)疾而終。
物管：公示貼在停車(chē)場(chǎng)出口
“沒(méi)有咨詢(xún)過(guò)我們的意見(jiàn)�！标愋〗惚硎�，“問(wèn)物管的人，他們就推到發(fā)展商那里。其實(shí)都是同一伙人�！�
據住戶(hù)們介紹，建筑工地在大樓的二樓，此處原本是放置公用器材的地方，現在計劃用作對外經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)所。陳小姐說(shuō)：“我們問(wèn)過(guò)建筑工人，他們說(shuō)里面將設有男賓部和女賓部，類(lèi)似桑拿按摩之類(lèi)的東西�！睅孜粯I(yè)主紛紛對記者表示，實(shí)在擔憂(yōu)將來(lái)做起這種生意，小區便混亂一片，“而且那是業(yè)主共有的地方呀，怎能說(shuō)改就改�！�
因為發(fā)展商改動(dòng)的都是住戶(hù)共有的物業(yè)，根據有關(guān)規定，工程必須得到住戶(hù)的一致同意，才能得到批文。具體程序是貼出工程咨詢(xún)公告，15天后，沒(méi)有住戶(hù)反對便通過(guò)�！八麄兺ㄟ^(guò)了這一過(guò)程，得到了批文�！睒I(yè)主潘小姐表示，“但事后我們住戶(hù)之間相互通氣，卻沒(méi)有一個(gè)人看過(guò)那張所謂的公示紙�！庇浾邚臉I(yè)主代表收集的簽名看，整個(gè)小區已有近100戶(hù)簽名表明自己并沒(méi)有見(jiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商所謂的公示。
業(yè)主認為，按要求公示應該在人流集中而且比較明顯的位置，隨后記者與業(yè)主來(lái)到管理處所說(shuō)的張貼公示的位置，公示張貼的位置在停車(chē)場(chǎng)的出口，“這個(gè)地方極不顯眼，向著(zhù)大街，我們業(yè)主根本不會(huì )留意�！�
律師：業(yè)主或可申請行政復議
廣東圣和勝律師事務(wù)所丁劍清律師表示，按要求公示應該在人流集中而且比較明顯的位置，但人流密集位置明顯的說(shuō)法卻見(jiàn)仁見(jiàn)智，界定比較模糊。
與此同時(shí)丁律師建議，即使小區的規劃通過(guò)了，開(kāi)發(fā)商取得了許可證，業(yè)主也可向規劃等有關(guān)部門(mén)申請行政復議，要求主管部門(mén)收回已批復的許可證，盡可能地保障自身的權益。(何道嵐、姚卓文)
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