發(fā)表評論 對海淀區紫竹院某小區的保安小林來(lái)說(shuō)，2008年開(kāi)年房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)量雙升為他開(kāi)了一個(gè)好頭，不到一個(gè)月經(jīng)他手租出去的房子就超過(guò)了8套，而每套房子將給他帶來(lái)500元到1000元不等的“信息費”和“中介費”收益。
像小林這樣賺取“信息費”的還有同街道的另外3名保安，他們自稱(chēng)為“保安炒房團”，而他們所定義的“炒房”則主要是通過(guò)獲取業(yè)主資料，賣(mài)給中介公司或租房者；或者直接給欲出租房子的業(yè)主和租房者“穿線(xiàn)”，扮演中介的角色。
“保安炒房團”聞名整街道
“一居室每月1300元，如果想要便宜的，可以帶你去看三環(huán)邊上的一套房�！背俗约核谛^的房源情況，小林對紫竹院附近約40個(gè)小區的閑置和待租房都“門(mén)兒清”，“現在房源太緊，我可是‘搶手貨’，我也才剛上道，附近小區里的保安都是老手了，有消息大家就互相串�！�
“小林們”大多勤于觀(guān)察小區里業(yè)主的房子是否空閑，然后主動(dòng)提出幫業(yè)主找租房者，再兩邊收取費用。有的甚至還自己擬訂一份租賃合同，幫房主代收租金。據了解，在紫竹院、中關(guān)村等成熟商圈中的新興社區，由于管理不嚴，保安“炒房”現象較為普遍。
據了解，此種現象的出現大多基于房主和租房者對中介公司的不信任。據一位業(yè)主透露，通過(guò)保安出租房屋，可以逃過(guò)房屋出租必須要進(jìn)行的登記備案，“畢竟自己小區的保安，可靠，而且方便�！痹摌I(yè)主說(shuō)。
業(yè)主資料貨賣(mài)多家
小林告訴記者，他還供職于一家中亞博天中介公司，一旦發(fā)現有意出租房子的業(yè)主，便把信息提供給該公司，然后由公司經(jīng)紀人出面聯(lián)系業(yè)主。于是，這樣的現象開(kāi)始在不少業(yè)主身邊出現:從沒(méi)有在中介公司放過(guò)盤(pán)，對方卻清楚地知道自己的姓名、手機及家庭住址，打來(lái)的“騷擾”電話(huà)不斷。
而同樣的信息，“小林們”往往選擇賣(mài)給多家中介公司，該小區附近的一家中匯地產(chǎn)的經(jīng)紀人透露，信息費一般50元到300元不等，往往是誰(shuí)出價(jià)高就能最先得到可靠消息，就這片住宅區來(lái)說(shuō)，房屋中介不下10家，“1個(gè)保安5個(gè)中介分，是房源的重要信息員�！�
當記者以租房者的身份詢(xún)問(wèn)紫竹院另一社區的范姓保安時(shí)，對方表示認識小林，而對于房源是否可靠的疑問(wèn)，“我們互相都有關(guān)系，你要信不過(guò)我，我可以幫你直接找中介，但你必須給我信息費�！本驮谡勗�(huà)的這半小時(shí)中，該保安接到了3個(gè)租房問(wèn)詢(xún)電話(huà)�！拔野研畔炀W(wǎng)上了，生意比平時(shí)火了一倍！”
私人資料泄露風(fēng)險大
有關(guān)律師提醒廣大業(yè)主應提高自我保護意識，保安如若將個(gè)人資料泄露并出售，實(shí)際上是對業(yè)主隱私權的侵犯。而保安在房主和租戶(hù)間充當中介，沒(méi)有任何法律許可和保證，房主和租戶(hù)應通過(guò)正規的中介機構進(jìn)行房屋租售，房主更應在出租前主動(dòng)進(jìn)行登記備案。(宋瑋）
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