中新社北京七月二十四日電 境外投資者只要手中有錢(qián)，就可毫無(wú)限制地十套八套地購買(mǎi)中國內地房產(chǎn)的時(shí)光不再了。建設部、商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局六部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》二十四日見(jiàn)諸媒體，對境外機構和個(gè)人購房管理作了明確的規定。
《意見(jiàn)》稱(chēng)，境外機構在境內設立的分支、代表機構(經(jīng)批準從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內工作、學(xué)習時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買(mǎi)非自用、非自住商品房。在境內沒(méi)有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學(xué)習時(shí)間一年一下的境外個(gè)人，不得購買(mǎi)商品房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
符合規定的境外機構和個(gè)人購買(mǎi)自用、自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明(境外機構應持中國政府有關(guān)部門(mén)批準設立駐境內機構的證明，境外個(gè)人應持其來(lái)境內工作、學(xué)習，經(jīng)我方批準的證明)到土地和房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理相應的土地使用權及房屋產(chǎn)權登記手續。房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門(mén)必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個(gè)人的產(chǎn)權登記，對不符合條件的不予登記。
外匯管理部門(mén)要嚴格按照有關(guān)規定和本意見(jiàn)的要求審核外商投資企業(yè)、境外機構和個(gè)人購房的資金匯入和結匯，符合條件的允許匯入并結匯；相關(guān)房產(chǎn)轉讓所得人民幣資金經(jīng)合規性審核并確認按規定辦理納稅等手續后，方允許購匯匯出。
最近一段時(shí)間以來(lái)，境外機構和個(gè)人大手筆投入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，并從房?jì)r(jià)上漲和人民幣升值中獲得雙重利益，且有愈演愈烈之勢。同時(shí)，又為房地產(chǎn)熱和房?jì)r(jià)高企推波助瀾。此間專(zhuān)家認為，此舉有助于維護中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，防范金融風(fēng)險，確保中國經(jīng)濟列車(chē)既快又好穩定前行。
