中新社福州四月五日電 題：福州二手房市場(chǎng)大資金涌動(dòng)
中新社記者 陳勇
記者調查發(fā)現，近幾年，每年在福州二手房中介公司中轉的房款，大約有三十億元人民幣。
今日，福州房管部門(mén)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，根據建設部要求，各市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)需對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開(kāi)展一次全面的清理整頓，查處違法違規行為。
現在，要求將交易資金轉入銀行監管賬戶(hù)或建立買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)名賬戶(hù)的購房者越來(lái)越多。
雖然去年經(jīng)歷了嚴峻的宏觀(guān)調控，但福州去年的二手房交易量超過(guò)了兩萬(wàn)宗，銷(xiāo)售總面積逼近兩百萬(wàn)平方米。
據記者了解，目前將近百分之七十的二手房交易是通過(guò)按揭完成，雖然有些中介已經(jīng)采用了房產(chǎn)交易雙方自己建立聯(lián)名賬戶(hù)，中介不參與的方式進(jìn)行資金交割，但還是有一半的購房者首付款首先考慮存進(jìn)中介的監管賬戶(hù)。
福州眾多二手房中介公司負責人接受記者采訪(fǎng)時(shí)紛紛表示：購房合同都會(huì )注明由三方協(xié)商的方式進(jìn)行資金交付，而且有部分的中介和購房者都愿意采用購房雙方自己到銀行設立監管賬戶(hù)，但現在絕大多數購房者的資金還是需要通過(guò)中介的賬戶(hù)來(lái)完成交割。
隨后，記者從工行、建行、中行、民生銀行等多家銀行的相關(guān)負責人處獲得證實(shí)，這些銀行從未對存放在中介戶(hù)頭上的交易資金進(jìn)行過(guò)監管。
農業(yè)銀行二手房貸相關(guān)負責人告訴記者，真正的銀行資金監管賬戶(hù)，需要中介和銀行簽訂資金監管協(xié)議，并開(kāi)設二手房交易資金流進(jìn)流出的專(zhuān)用賬戶(hù)。
據介紹，一九九九年初創(chuàng )二手房中介業(yè)務(wù)時(shí)，整個(gè)福州也不過(guò)百家左右的中介門(mén)店。近幾年由于受到房地產(chǎn)市場(chǎng)“牛市”的刺激，福州的二手房中介數量不斷增加，如今，已經(jīng)突破一千家中介門(mén)店。
如果僅沖著(zhù)中介傭金收入，中介公司何以如此擴張？“雖然不能簡(jiǎn)單地把擴張和大資金流動(dòng)掛上鉤，但一些現象確實(shí)很讓人費解�！币粯I(yè)內人士如是告訴記者。
近日一位二手房中介公司的老總告訴記者，自從聽(tīng)到今后房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構必須在銀行開(kāi)立客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)的通知后，在購買(mǎi)二手房時(shí)，要求將資金轉入銀行監管賬戶(hù)或者要求建立買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)名賬戶(hù)的購房者，明顯多了起來(lái)。(完)
