“我雖然符合購房條件，但由于家庭收入難以承受限價(jià)房的價(jià)格壓力，所以只好忍痛放棄�！�5月13日，家住成都東郊的退休老工人胡師傅在回答親戚“為什么昨日不去選房”時(shí)說(shuō)，他每月只有幾百元的退休費，就算子女們平常給一點(diǎn)，一下子要拿出那么多錢(qián)買(mǎi)房還是“心有余而力不足”。據悉，12日，在成都市開(kāi)選限價(jià)房的首日，可以選房的300個(gè)家庭在結束時(shí)只有255個(gè)家庭到場(chǎng)選房。有關(guān)專(zhuān)家建議，限價(jià)房在推出之前，可以參照經(jīng)濟適用房的建設模式，事先進(jìn)行調查式的預登記，然后按需推出，以把好事真正做好。
據介紹，為讓城市住房困難戶(hù)都能買(mǎi)得起房，成都今年推出6700多套限價(jià)商品房房源。限價(jià)房具體申購標準為：有本市城區(含高新區)正式戶(hù)口，現有住房人均建筑面積不超過(guò)16平方米或家庭現有住房建筑面積在55平方米以下。4月初，成都市完成首批限價(jià)商品房申購資格復核工作，正式通過(guò)申購條件的家庭總數為1428戶(hù)。
記者進(jìn)一步了解到，這批限價(jià)房每平方米價(jià)格一般在3490元至3850元之間，最貴的達4200/平方米。5月12日，成都市首批限價(jià)房中的首個(gè)項目“東郊·紅楓嶺”正式開(kāi)始選房。當日選房的應是1~300號已通過(guò)申購資格復核的家庭。然而最終只有255戶(hù)準時(shí)到場(chǎng)，還有45戶(hù)居民未到場(chǎng)選房。某房產(chǎn)商對此分析認為，沒(méi)有到場(chǎng)選房有多種原因，其中不排除有些家庭仍因價(jià)格過(guò)高而難以承受。但他表示，如果這些家庭確定此次不再選房，他們隨后會(huì )統一將“準購證”返還給這些家庭。
有關(guān)人士也稱(chēng)，擁有“準購證”的家庭還可以選購其他限價(jià)房項目。而且，成都市有關(guān)方面已明確表示，剩余的限價(jià)房不會(huì )轉成商品房銷(xiāo)售，并將逐步放寬申購條件。
“是價(jià)格、申購條件等原因導致了限價(jià)房遇冷�！彼拇ù髮W(xué)經(jīng)濟學(xué)院一位經(jīng)濟專(zhuān)家認為，成都市推出限價(jià)房用于抑制房?jì)r(jià)、保障困難家庭住房的初衷是好的。但從目前的效果來(lái)看，設定的申購家庭條件還是應該放寬一些。他分析說(shuō)，按照目前的條件，許多住房人均面積低于16平方米的住房困難家庭往往收入不高，而目前限價(jià)房的價(jià)格對他們來(lái)說(shuō)還是較貴。(高柱)
