5月央行再次加息，曾有業(yè)內人士認為將抑制上海的部分購房需求。而距離再次加息已有半月時(shí)間，上海房產(chǎn)市場(chǎng)究竟發(fā)生了怎樣的變化？
中國人民銀行5月18日宣布，從2007年6月5日起，上調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。從2007年5月19日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
《每日經(jīng)濟新聞》昨日從上海中原地產(chǎn)獲悉，綜觀(guān)加息后上海房產(chǎn)市場(chǎng)表現，在建商品住房成交量普遍上升或持平，說(shuō)明加息對一手房影響不大；二手房市場(chǎng)，價(jià)格表現出穩健的增長(cháng)態(tài)勢。
中原地產(chǎn)咨詢(xún)部經(jīng)理龔敏認為，從一二手住宅市場(chǎng)總體表現來(lái)看，一二手房市場(chǎng)對加息并不敏感，市場(chǎng)走勢仍按各自原有的發(fā)展方向前行。雖然購房需求受到一系列因素影響，特別是金融措施對需求的影響深遠，但是由于市場(chǎng)潛在需求大量存在，有效需求也十分旺盛，遠遠蓋過(guò)了加息帶來(lái)的實(shí)際影響。
龔敏同時(shí)指出，從政策對流動(dòng)性的問(wèn)題來(lái)看，股市在經(jīng)歷長(cháng)期熊市后步入大牛市的發(fā)展階段，雖然近期表現出反復震蕩的態(tài)勢，但從日均開(kāi)戶(hù)數超過(guò)30萬(wàn)的市場(chǎng)來(lái)看，加息也很難平復資金流入，面對目前市場(chǎng)兩大投資品種，股市與房市的資金互流將持續。(李麗)
