關(guān)鍵詞
面積：全部在90平方米以下。其中，一居為35平方米；兩居為60-80平方米，占六成；三居為90平方米。
購買(mǎi)條件：購買(mǎi)首批“兩限房”住房的市民資格：具有本市常住戶(hù)口；本市中低收入家庭；環(huán)境整治、城中村整治、奧運工程等項目的本市被征地、拆遷區住戶(hù)。
昨天上午，住總集團和首創(chuàng )集團正式簽署北京首塊“兩限房”——北京海淀區西三旗項目住宅及配套項目用地企業(yè)搬遷補償協(xié)議，首塊“兩限房”項目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設階段。住總集團表示，將加快西三旗項目的前期工作進(jìn)程，確保今年下半年開(kāi)工。
2009年建完交付使用
海淀區西三旗地塊是首批“兩限房”中面積最大的項目，將提供住房4000余套，且配建廉租房400余套。2009年建設完畢后，將成為首個(gè)成熟的“兩限房”社區。該項目均價(jià)為每平方米6350元。至于購買(mǎi)對象，目前參照三大原則：北京戶(hù)口、中低收入家庭、拆遷戶(hù)優(yōu)先。
西三旗地塊原為北京輪胎廠(chǎng)。據介紹，6月1日，住總集團已向首創(chuàng )集團北京輪胎廠(chǎng)支付了10億元企業(yè)搬遷補償費。首創(chuàng )集團將按照協(xié)議規定，負責拆除輪胎廠(chǎng)原劃撥用地范圍內的建筑物和構筑物，并清運渣土平整場(chǎng)地，達到“三通一平”建設用地標準。
同時(shí)，負責提供西三旗項目臨時(shí)施工道路、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)用電線(xiàn)路，并協(xié)助住總集團完成施工用臨時(shí)水電的報裝和接用。
規劃設計方案正在制訂
昨天簽訂協(xié)議的同時(shí)，首創(chuàng )集團北京輪胎廠(chǎng)向住總集團移交了與西三旗“兩限房”項目相關(guān)的資料，包括項目招標文件所附的文件、項目入市交易過(guò)程中取得的環(huán)境評估和環(huán)境監測報告及成果、交通評估報告、文物保護等資料，配合提供原廠(chǎng)區建筑物、構筑物、地下管網(wǎng)文件和圖紙資料等。
住總集團所屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將負責進(jìn)行西三旗項目的建筑工程招投標、施工監理、工程市政建設、竣工交用及經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售。此外，還負責承擔該項目紅線(xiàn)內外的上水、雨污水、熱力、天然氣、電力、通訊、道路等市政設施工程建設及項目建設用地內的公共配套建設。
住總集團有關(guān)負責人表示，截至目前，住總集團已經(jīng)完成了三個(gè)關(guān)鍵合同的簽訂，包括與市國土資源局簽訂的土地出讓合同、與市建委、市國土局簽訂的“兩限房”建設及銷(xiāo)售協(xié)議。目前，住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正在對該項目進(jìn)行節能評估、環(huán)境評估，辦理項目立項報批手續，規劃設計方案也正在進(jìn)一步深化中。 (馬力 毛薇)
