市建委上午公布了《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮廉租住房管理辦法》，向社會(huì )各界征求意見(jiàn)。
兩個(gè)辦法按照“以區為主、全市統籌；自愿申請、逐級審核；公開(kāi)透明、分期輪候；封閉運行、動(dòng)態(tài)監管”的原則，對保障住房供應對象、房源籌集、審核與分配、監督管理等方面作出了明確規定。
新辦法進(jìn)一步明確市區兩級政府共同承擔住房保障職責，建立市、區縣、街鄉三級住房保障管理體制，加大住房保障力度。
經(jīng)濟適用住房、廉租房等保障性住房由過(guò)去市里集中建設和管理調整為以區為主、市和區縣政府共同組織建設和管理，充分發(fā)揮區縣政府在住房保障中的作用。
按照市政府確定的建設計劃，近三年將建設經(jīng)濟適用住房1000萬(wàn)平方米，每年建設廉租住房30萬(wàn)平方米。經(jīng)濟適用住房和廉租住房設計堅持中小戶(hù)型、節能省地環(huán)保的原則，保證基本住房需求和建設質(zhì)量。按照這一目標實(shí)施，全市保障住房建設管理體系將更加健全，保障住房的資金投入、建設規模將進(jìn)一步增加，將使更多的低收入家庭通過(guò)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房解決住房困難，使符合廉租條件的家庭通過(guò)租金補貼或實(shí)物配租實(shí)現應保盡保，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。
在完善審核機制的基礎上，建立分類(lèi)供應、分期輪候的制度。對已經(jīng)通過(guò)審核的家庭，由區縣住房保障部門(mén)按家庭住房困難程度、人口結構、經(jīng)濟狀況、輪候時(shí)間等因素確定輪候順序。同時(shí)，新建經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭及老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭將優(yōu)先配售。通過(guò)實(shí)施輪候制度，將建立有序的保障住房配租配售機制，使符合條件的保障對象能夠分期分批地得到解決，進(jìn)一步保證配租、配售的公平和效率。
為方便群眾辦理申請手續，提高辦事效率。將依托市、區縣、街鄉三級管理體系，由過(guò)去市里一個(gè)資格審核窗口擴大到全市各區縣、各個(gè)街道、鄉鎮都設立申請受理與審核窗口，屆時(shí)，市民不用再集中到市經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格審核窗口辦理，可就近向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。
新老政策合理銜接，已通過(guò)資格審核可按新標準申請輪候，已購經(jīng)濟適用房再上市交易政策不變。已通過(guò)資格審核、尚未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核準通過(guò)的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟適用住房的配售標準和規定程序，到戶(hù)籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格之日起計算。不符合當期經(jīng)濟適用住房配售標準的，待市、區政府適時(shí)調整相關(guān)標準后再申請輪候。
已經(jīng)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，仍可按照原有規定進(jìn)行再上市交易，但補交費用的標準政府有關(guān)部門(mén)可依法適時(shí)調整。
嚴格保障住房管理，加大對違規行為的處罰力度。為保證經(jīng)濟適用住房真正解決低收入家庭的住房困難，辦法規定，經(jīng)濟適用住房只能自住，不得上市轉讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請人戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)申請回購�；刭彽姆课葜匦伦鳛楸Ｕ献》渴褂�。廉租住房家庭收入狀況發(fā)生變化的，應調整廉租補貼和配租房屋租金或退出配租房屋。
申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭應符合以下條件：
(一)申請人須取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規定的標準。上述標準由市住房保障管理部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)根據本市居民收入、居住水平、房?jì)r(jià)等因素確定并適時(shí)調整，報市政府批準后公布。
遠郊區(縣)可結合本區(縣)居民收入、居住水平、房?jì)r(jià)等因素，制定本區(縣)申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房標準，報市政府核準后實(shí)施。
申請租房補貼或實(shí)物配租應以家庭為單位，并符合以下條件：
(一)申請人必須具有本市城鎮戶(hù)籍，且取得本市戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，在本市生活。
(二)人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標準由市住房保障管理部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)根據本市居民居住水平、收入、房?jì)r(jià)等因素確定并適時(shí)調整。(陳斯)
