今天上午，市建委透露，《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮廉租住房管理辦法》已經(jīng)擬定，今天通過(guò)北京建設網(wǎng)公布，并向社會(huì )各界征求意見(jiàn)。
買(mǎi)房人年齡首次有了界定
根據新政策，申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭應符合以下條件:申請人須取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規定的標準。遠郊區(縣)可結合本區(縣)居民收入、居住水平、房?jì)r(jià)等因素，制定本區(縣)申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房標準，報市政府核準后實(shí)施。
據了解，家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積應合并計算。家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類(lèi)保險金及其他勞動(dòng)收入，儲蓄存款利息等。家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)等。
廉租房實(shí)物配租比例提高到30%
另?yè)私�，已通過(guò)資格審核、尚未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核準通過(guò)的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟適用住房的配售標準和規定程序，到戶(hù)籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格之日起計算。不符合當期經(jīng)濟適用住房配售標準的，待市、區政府適時(shí)調整相關(guān)標準后再申請輪候。
已經(jīng)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，仍可按照原有規定進(jìn)行再上市交易，但補交費用的標準政府有關(guān)部門(mén)可依法適時(shí)調整。
此外，使符合廉租條件的家庭通過(guò)租金補貼或實(shí)物配租實(shí)現應保盡保，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。D155
如何申購經(jīng)適房
申請經(jīng)濟適用住房實(shí)行三級審核、兩級公示制度。
(一)申請:符合條件的家庭向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(鎮)人民政府提出申請；(二)初審:街道辦事處或鄉(鎮)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的家庭報區(縣)住房保障管理部門(mén)。人戶(hù)分離家庭在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示；
(三)復審:區(縣)住房保障管理部門(mén)對申請家庭進(jìn)行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報市住房保障管理部門(mén)；
(四)備案:市住房保障管理部門(mén)對區(縣)住房保障管理部門(mén)上報的申請家庭材料進(jìn)行復核，符合條件的，市住房保障管理部門(mén)予以備案。區(縣)住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請家庭建立住房需求檔案，市區共享。
對符合條件的家庭，由區(縣)住房保障部門(mén)組織輪候搖號配售。其中新建經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭可優(yōu)先配售。申請家庭只能按照規定的標準購買(mǎi)一套經(jīng)濟適用住房。(李海霞)
