昨日，《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮廉租住房管理辦法》開(kāi)始征求意見(jiàn)。兩個(gè)辦法中首次明確確定了年齡的準入條件，并對于申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭有了更嚴格的戶(hù)籍限制，必須是取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲。
買(mǎi)經(jīng)適房須年滿(mǎn)18周歲
辦法規定，申請經(jīng)適房或廉租房，要求申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)要符合規定的標準。申請標準將由市住房保障管理部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)根據北京市居民收入、居住水平、房?jì)r(jià)等因素，結合政府保障能力確定并適時(shí)調整，報市政府批準后公布。這意味著(zhù)準入標準在今后不會(huì )一成不變、一刀切。
市建委表示，適時(shí)調整意味著(zhù)近期解決不了的住房困難家庭，將隨著(zhù)準入標準的調整逐步享受到住房保障政策。
以往，北京申請經(jīng)濟適用房的家庭收入標準，一直為6萬(wàn)元以下。
新辦法首次確定年齡標準
同時(shí)，新辦法中還首次確定了年齡的準入條件，并對于申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭有了更為嚴格的戶(hù)籍限制，必須是取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲。而在原先并沒(méi)有取得戶(hù)籍時(shí)間的規定。
此外，在審核方面，北京將建立三級審核、兩級公示的管理制度，街鄉鎮、區縣、市三級審核，街鄉鎮和區縣環(huán)節都要進(jìn)行公示。解決以往經(jīng)濟適用住房管理中存在的標準不細、審核不實(shí)、供需脫節等問(wèn)題。
-申請規定
經(jīng)適房申購分期輪候
重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭等將享受保障住房?jì)?yōu)先配售
新辦法規定，在完善保障住房配售審核機制的基礎上，北京將建立分類(lèi)供應、分期輪候的制度。
對已經(jīng)通過(guò)審核的家庭，由區縣住房保障部門(mén)按家庭住房困難程度、人口結構、經(jīng)濟狀況、輪候時(shí)間等因素確定輪候順序。
同時(shí)，新建經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭將優(yōu)先配售。
市民可向街道提出申請
市建委表示，通過(guò)實(shí)施輪候制度，將建立有序的保障住房配租配售機制，使符合條件的保障對象能夠分期分批地得到解決，進(jìn)一步保證配租、配售的公平和效率。
此外，為方便群眾辦理申請手續，北京將依托市、區縣、街鄉三級管理體系，由過(guò)去市里一個(gè)資格審核窗口擴大到全市各區縣、各個(gè)街道、鄉鎮都設立申請受理與審核窗口，屆時(shí)，市民不用再集中到市經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格審核窗口辦理，可就近向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。
已通過(guò)審核者可申請輪候
已通過(guò)資格審核、尚未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，不用再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核準通過(guò)的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟適用住房的配售標準和規定程序，到戶(hù)籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格之日起計算。
對于不符合當期經(jīng)濟適用住房配售標準的，待市、區政府適時(shí)調整相關(guān)標準后再申請輪候。
經(jīng)適房、廉租房申請程序
1、申請：符合條件的家庭向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(鎮)人民政府提出申請；
2、初審：街道辦事處或鄉(鎮)人民政府通過(guò)入戶(hù)調查、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的家庭報區(縣)住房保障管理部門(mén)。
人戶(hù)分離家庭在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示；
3、復審：區(縣)住房保障管理部門(mén)對申請家庭進(jìn)行復審，符合條件的將進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報市住房保障管理部門(mén)；
4、備案：市住房保障管理部門(mén)對區(縣)住房保障管理部門(mén)上報的申請家庭材料進(jìn)行復核，符合條件的予以備案。區(縣)住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請家庭建立住房需求檔案，市區共享；
5、對符合條件的家庭，由區(縣)住房保障部門(mén)組織輪候搖號配售(租)。
經(jīng)適房申請資格
1、取得本市城鎮戶(hù)籍滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲。單身家庭提出申請須年滿(mǎn)30周歲。
2、申請家庭收入等符合規定標準。
3、遠郊區縣可制定本區縣申購標準，報市政府核準后實(shí)施。
廉租房申請資格
1、具有本市城鎮戶(hù)籍，且取得本市戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，在本市生活；
2、人均住房面積、家庭收入等符合標準。
