《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》(征求意見(jiàn)稿)上周發(fā)布,其中要求新經(jīng)濟適用房只能由政府回購。而業(yè)內人士預測的會(huì )出現經(jīng)適房過(guò)戶(hù)高峰并沒(méi)有出現,市場(chǎng)對此普遍表現出觀(guān)望態(tài)度。
在采訪(fǎng)中,不少房產(chǎn)中介公司對記者表示,新政策出臺后,對于二手經(jīng)濟適用房的交易,買(mǎi)賣(mài)雙方都更加謹慎。房產(chǎn)中介中大恒基公司相關(guān)工作人員告訴記者,“目前,由于經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)的政策細則很多都不明確,不少先前欲出售經(jīng)濟適用房的客戶(hù)都表示將觀(guān)望一段時(shí)間。不管是買(mǎi)方還是賣(mài)方都懸著(zhù)一顆心”。
“這次意見(jiàn)稿中經(jīng)適房的范圍圈定在‘今后新建和銷(xiāo)售的經(jīng)適房’,而‘新建和銷(xiāo)售’的時(shí)間節點(diǎn)問(wèn)題在文件中并沒(méi)有給出明確的答案,這也許是大家持觀(guān)望態(tài)度的主要原因!北本┤f(wàn)眾恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)紀人高飛向記者表示。同時(shí),針對目前已滿(mǎn)5年允許上市交易的經(jīng)濟適用房,新的政策出臺后,交易費用會(huì )不會(huì )增加也是市場(chǎng)上普遍關(guān)注的問(wèn)題。
此外,北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩告訴記者,針對過(guò)去經(jīng)濟適用房中出現的問(wèn)題,不排除在未來(lái)一定時(shí)間內,國家會(huì )對整個(gè)住房保障體系做出統一的規范和調整!叭绻麑(lái)國家出臺相應的政策,地方也將隨國家的政策進(jìn)行調整。國家會(huì )制定細致的規定,努力保障低收入家庭的利益,也會(huì )保障資金的回收,爭取實(shí)現可持續發(fā)展!倍f(shuō)。(丁蕊)