上海市政府新聞發(fā)言人焦揚昨日在例行新聞發(fā)布會(huì )上發(fā)布了《上海市加強住宅小區綜合管理三年行動(dòng)計劃(2007-2009年)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《三年行動(dòng)計劃》)。其中，針對大眾關(guān)心的“群租”問(wèn)題，《三年行動(dòng)計劃》提出將要在3年內基本消除“群租”隱患。
焦揚表示，整治“群租”工作涉及千家萬(wàn)戶(hù)，市民百姓十分關(guān)注。市委、市政府高度重視，今年不僅列入了上海平安建設實(shí)事項目，而且成為上海市住宅小區綜合管理三年行動(dòng)計劃的一項重要任務(wù)。這項工作按照責任分工由市房屋土地資源管理局負責牽頭，該局正積極會(huì )同各有關(guān)部門(mén)和各區(縣)推進(jìn)整治工作。力爭通過(guò)三年的努力，進(jìn)一步理順住宅小區綜合管理的體制、機制和法制，基本消除“群租”隱患。
主要措施有三個(gè)方面：一是機制落實(shí)。區縣、街道兩級建立整治“群租”工作聯(lián)席會(huì )議制度，并形成相關(guān)部門(mén)各司其責、協(xié)同配合、依法處置的工作機制和綜合協(xié)調機制；二是發(fā)揮業(yè)主自我管理的作用，通過(guò)修訂業(yè)主公約或臨時(shí)公約，規范居住小區租賃行為；三是開(kāi)展“群租”隱患調查工作，切實(shí)掌握本市“群租”的基本情況，以點(diǎn)帶面，分類(lèi)整治，對隱患嚴重、群眾反映強烈的突出問(wèn)題，由街道組織相關(guān)職能部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合執法。
焦揚同時(shí)指出，治理“群租”既要確保安全、使之納入規范化的管理，又要考慮到城市的需求�！叭鹤狻痹斐闪撕芏喟踩矫娴碾[患，因此對這些可能危及人身安全的隱患要首先講清楚，在確保安全的前提下盡力滿(mǎn)足各方面不同層次的需求。
此外，《三年行動(dòng)計劃》要求，要強化物業(yè)管理行業(yè)自律機制；建立物業(yè)管理服務(wù)考核評估體系；實(shí)施物業(yè)管理品牌企業(yè)戰略；培育與物業(yè)服務(wù)相配套的專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)，逐步推行物業(yè)服務(wù)管理與作業(yè)分離的運作模式;試點(diǎn)探索無(wú)人管理小區業(yè)主自我服務(wù)和直接委托專(zhuān)業(yè)企業(yè)服務(wù)相結合的物業(yè)服務(wù)模式。(索佩敏)
