本市已對33個(gè)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了成本調查，未來(lái)將對物業(yè)費現行的政府指導價(jià)標準進(jìn)行修訂。未來(lái)將實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。
今天上午，市人大常委會(huì )以及部分市人大代表聽(tīng)取了市建委關(guān)于“規范物業(yè)管理，營(yíng)造良好生活環(huán)境”議案的辦理情況，以及《物業(yè)管理條例》執行情況的匯報。
目前，本市的物業(yè)費收取是實(shí)行市場(chǎng)調節為主，政府指導為輔。經(jīng)適房以及危改小區實(shí)行政府指導價(jià)0.55元/平方米/月，其他物業(yè)包括普通住宅則實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
市建委有關(guān)負責人進(jìn)行匯報時(shí)表示，本市要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區域內顯著(zhù)位置設立規范的明碼標價(jià)公示牌，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，方便業(yè)主了解、查詢(xún)收費標準。
同時(shí)，本市開(kāi)展物業(yè)服務(wù)成本審計工作。2007年上半年，按照經(jīng)營(yíng)規模、地域、財務(wù)管理狀況等選取33個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施成本數據調查。根據成本監審結果，將對現行政府指導價(jià)標準進(jìn)行修訂并按時(shí)發(fā)布。
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物業(yè)將建信用評價(jià)機制
本市對物業(yè)管理企業(yè)建立了信用評價(jià)機制，將企業(yè)的良好行為和不良行為記入檔案，向社會(huì )公示，接受社會(huì )監督。
據悉，信用評價(jià)記錄要作為企業(yè)資質(zhì)等級評定、物業(yè)管理招投標及承接物業(yè)項目、優(yōu)秀小區評比的重要依據。
告示板
政府指導價(jià)現行標準
經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準為0.55元/平方米/月。
四中心城區物業(yè)費現狀
市建委介紹，目前東城、西城、宣武、海淀四區759個(gè)住宅物業(yè)項目中，物業(yè)服務(wù)收費3元/平方米/月以下的占88%，其中2元/平方米/月以下的占66%。(陳斯)
