下半年仍需加強信貸結構調整，尤其是關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化對信貸運行的影響，防止出現大的起伏�！比涨�，央行上�？偛堪l(fā)布的2007年上半年上海貨幣信貸運行報告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報告”)，再次對房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現的信貸過(guò)熱現象提示風(fēng)險。自去年11月以來(lái)，滬上個(gè)人房貸增量已連續攀升了8個(gè)月。
該報告披露，今年上半年，滬上中資銀行的個(gè)人消費貸款新增達104.2億元。在樓市交易迅速升溫刺激下，6月中資銀行個(gè)人房貸大幅增加45.5億元，比5月份多增36.9億元，占上半年貸款增量的2/3，其中當月新建房貸款增加43.7億元，占上半年新建房貸款增加的95.8%。
如今，滬上多數中資銀行對今年下半年個(gè)人房貸的走勢均持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，認為全年增速的高峰期應在11月或12月份。值得關(guān)注的是，剛剛轉制的外資法人銀行也頗看重人民幣個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。報告披露，上半年，外資銀行新增貸款339.3億元，同比多增153.2億元，其中6月份新增貸款106億元(近5成來(lái)自今年轉制的外資法人銀行上海分行)，接近上半年貸款增量的1/3。外資行貸款增量的80%均投向了房地產(chǎn)、個(gè)人消費等熱點(diǎn)領(lǐng)域。
一位來(lái)自監管部門(mén)的負責人表示，滬上銀行在做大信貸增量的同時(shí)，務(wù)必要關(guān)注信貸風(fēng)險，重點(diǎn)防范因放貸增速過(guò)快而可能導致的呆壞賬問(wèn)題，對個(gè)人房貸的成數、利率等不能放松管制。(李強)
