上周，廣州出讓的住宅用地和商業(yè)用地均創(chuàng )出地價(jià)新高，不少市民抱怨住宅土地供應少，地價(jià)高成為近來(lái)廣州樓價(jià)激升的催化劑。對此，廣州市國土房管局昨日表示，將加大廣州住宅閑置用地收地力度，盡可能增加土地供應，近期市轄十區將有約37宗84萬(wàn)平方米左右的閑置用地擬收回，并有一批收回后的閑置用地推出市場(chǎng)，希望以此穩定廣州樓價(jià)。
初步處置方案已報有關(guān)部門(mén)審議
近幾年來(lái)廣州土地供應不足，地價(jià)也在激升，不少開(kāi)發(fā)商刻意推遲樓盤(pán)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，期望土地升值帶來(lái)更多的利潤，并因此導致廣州住宅供應量不足，樓價(jià)迅速上升。
近日，市國土房管局經(jīng)過(guò)依法調查聽(tīng)證等程序，對分布在包括番禺、花都等區在內的市轄十區約37宗、84萬(wàn)平方米左右的閑置用地擬定初步處置方案，準備呈報市處理閑置土地領(lǐng)導小組審議，一經(jīng)通過(guò)并報經(jīng)市政府批準，上述尚未在規定的時(shí)間動(dòng)工開(kāi)發(fā)或建設進(jìn)度未達到法定要求的閑置土地將被依法收回。
無(wú)法定原因閑置超2年將無(wú)償收回
據了解，廣州市閑置土地處置工作始于1997年，10年來(lái)，廣州市按照分類(lèi)分期分批的原則穩步推進(jìn)閑置土地處置工作，已依法收回閑置土地1286宗2446萬(wàn)平方米。近年來(lái)，廣州市對閑置土地，尤其是故意囤積土地的行為，更是采取了絕不手軟堅決打擊的態(tài)度，僅2006年就大規模依法收回181宗273萬(wàn)平方米用地。
今年，市國土房管局根據“穗七條”的要求，進(jìn)一步加大閑置土地清理、收回力度，對無(wú)法定原因、閑置2年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地堅決無(wú)償收回，同時(shí)積極盤(pán)活利用已收回閑置土地，今年主要盤(pán)活再利用居住類(lèi)閑置土地，以增加住宅用地供應。近期，政府已陸續向市場(chǎng)推出一批爛尾地、閑置地。
收回閑置用地重新出讓 穩定樓價(jià)作用并不樂(lè )觀(guān)
就市國土房管局計劃收回閑置用地重新出讓、希望借此穩定廣州樓價(jià)的設想，記者采訪(fǎng)了多名房地產(chǎn)業(yè)內人士。他們普遍認為，鑒于近年廣州住宅土地供應非常緊缺，收回閑置用地重新出讓?zhuān)瑧摃?huì )起到一定的緩解作用；但是他們同時(shí)指出，比照過(guò)往的情況來(lái)看，雖然去年依法收回了181宗273萬(wàn)平方米用地，但是去年的房?jì)r(jià)漲幅還是相當大，因此，他們對今年計劃收回約37宗84萬(wàn)平方米左右的閑置用地重新出讓?zhuān)瑢Ψ�定樓價(jià)到底能起到多大的作用并不樂(lè )觀(guān)。(黃穎)
