中新社北京八月十一日電(記者 阮煜琳)今年上半年，中國各城市房?jì)r(jià)全線(xiàn)上漲，目前中國各地房?jì)r(jià)已處于高位。但今天中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的相關(guān)研究報告顯示，由于供求矛盾短期難以緩解，今年下半年，中國住房?jì)r(jià)格上漲的壓力依然存在。
近期房?jì)r(jià)出現全國性上漲，北京、深圳等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)連續多月同比漲幅在百分之十左右。南京、杭州、寧波以及石家莊等二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)也出現了上升態(tài)勢。據國家發(fā)改委和國家統計局的信息，六月份，全國七十個(gè)大中城市新建商品住房的價(jià)格指數同比上漲百分之七點(diǎn)四，漲幅比上月提高零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)，同比、環(huán)比均創(chuàng )下了去年以來(lái)的新高。
分析今年上半年房?jì)r(jià)快速上漲的原因，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一今天在北京舉行的“二00七年上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報告發(fā)布會(huì )”上指出，主要是市場(chǎng)供不應求的加劇，供求關(guān)系緊張。
統計數字表明，今年上半年，全國商品住宅新開(kāi)工面積和竣工面積增幅同比均有所回落。同期，商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額大幅提升，均超過(guò)百分之二十。
研究報告指出，今年上半年，中國商品住宅銷(xiāo)售面積與竣工面積之比達到二點(diǎn)零八，明顯高于去年同期，市場(chǎng)供不應求的矛盾進(jìn)一步加劇。同期，據對四十個(gè)重點(diǎn)城市統計數字測算，商品住房批準預售面積比實(shí)際登記銷(xiāo)售面積少兩千萬(wàn)平方米左右。說(shuō)明各地供給小于需求的矛盾較為突出。
專(zhuān)家指出，不少地方土地價(jià)格的攀升，也在推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。比如北京、上海、杭州等地近期出讓地塊的樓面價(jià)格加上當地建安成本后的價(jià)格，已超出了同地段在售商品住房項目的銷(xiāo)售價(jià)格。
為此，有關(guān)方面建議，供給不能滿(mǎn)足需求是當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾。因此，要通過(guò)政府掌握的土地資源以及相應的稅率等經(jīng)濟和必要的行政手段來(lái)實(shí)施調控，增加普通商品住房，平衡供求關(guān)系，為控制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲提供物質(zhì)基礎。
最新的一項調查顯示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民認為當前房?jì)r(jià)偏高。北京百分之五十以上的被調查居民認為房?jì)r(jià)過(guò)高。由于北京、深圳的消費者認為房?jì)r(jià)太高，超出負擔能力，近半數人表示無(wú)購房計劃。(完)
