今后，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售方案中的價(jià)格明顯高于同區域同品質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格，或銷(xiāo)售價(jià)格上調過(guò)快、幅度過(guò)大，將被房管、物價(jià)、稅務(wù)、工商等部門(mén)調查。
昨日，記者從市房管局獲悉，為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康穩定發(fā)展，成都將進(jìn)一步加強和改善宏觀(guān)調控，通過(guò)加大土地供應、嚴格土地管理，增加住房供銷(xiāo)、調整供應結構，完善體系建設、強化住房保障，加強市場(chǎng)監管、規范市場(chǎng)秩序等四個(gè)方面的措施滿(mǎn)足不同收入家庭合理的居住要求，促進(jìn)成都房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展。
在加強市場(chǎng)監管、規范市場(chǎng)秩序方面，成都將采取以下辦法：首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要制訂并公開(kāi)商品房銷(xiāo)售方案，要公開(kāi)房源及價(jià)格信息，其銷(xiāo)售現場(chǎng)房源及價(jià)格信息要與房管局網(wǎng)上信息一致。不一致的，以涉嫌“捂盤(pán)不售”進(jìn)行調查，并可采取暫停其房地產(chǎn)交易一切手續等必要行政手段。重新銷(xiāo)售時(shí)，不得提價(jià)。必要時(shí)，稅務(wù)部門(mén)對企業(yè)稅收情況進(jìn)行調查。
其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應按照銷(xiāo)售方案中確定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。銷(xiāo)售方案中的價(jià)格明顯高于同區域同品質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格，或銷(xiāo)售價(jià)格上調過(guò)快、幅度過(guò)大的，由房管、物價(jià)、稅務(wù)、工商等部門(mén)以涉嫌“暴利”、“哄抬房?jì)r(jià)”等進(jìn)行調查。調查期間，對銷(xiāo)售方案中價(jià)格過(guò)高的，按照該區域同品質(zhì)樓盤(pán)均價(jià)限價(jià)銷(xiāo)售；對銷(xiāo)售價(jià)格上調過(guò)快、幅度過(guò)大的，按調整前價(jià)格限價(jià)銷(xiāo)售。
此外，成都市將進(jìn)一步加強商品房合同注銷(xiāo)備案管理，嚴禁期房轉讓?zhuān)埂昂贤俊边`規轉讓?zhuān)行б种瞥捶啃袨�。成都市還將盡快出臺《成都市商品房預售資金監管暫行辦法》，加強商品房預售資金監管，切實(shí)保障購房者合法權益，保證交易資金安全。
記者還了解到，根據申請預登記情況，2007年我市還將按需新建25萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房，以解決中等偏低及以下收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；將探索進(jìn)城務(wù)工農民住房問(wèn)題的解決方式，并爭取早日出臺保障農民工基本居住權益的相關(guān)政策措施，推動(dòng)城鄉統籌發(fā)展；同時(shí)，加大住房?jì)淞Χ�，提高中低收入家庭購買(mǎi)政策保障住房的支付能力。(陳國忠)
